所有房东注意,决定性的日子要来了

2019年01月21日 新西兰微财经


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新西兰这里有一句话:如果有政府想下台,那就去征资本利得税。


这两天也有评论在问:“工党愿不愿意死于资本利得税这个山头?



因为,决定的时间要到了。


按计划税务工作组将在1月26日之前向政府提交最终建议报告(这个时间比原定最晚期限早了4周)。


工作组主席Michael Cullen爵士是前工党政府财政部长,包括他在内的10名成员中的绝大多数已就资产利得税达成一致意见。


所以,接下来,就是等公布了。


现在,最希望资本利得税出台的,可能是国家党。


因为他们认为,只要工党敢出,国家党就有东西去怼。反正历史经验证明,谁碰这个谁就是政治自杀。



征资本利得税的同时可能降低个税


也是一个糖包换苦药的想法,现在披露出来即将公布的税务小组的报告中,不仅会涉及资产利得税,还将建议降低个税。



目前流出的说法是,平均每人每年减税735纽币,个税减少的部分,由资产利得税“补足”。通过征收资产利得税,“补齐”工薪族减税造成的税收下降,实质上是一种“削峰填谷”的办法。

对此国家党财政事务发言人Amy Adams称,政府这么做“虚伪”,因为国家党2017年当政时就提出了类似的减税政策,但由于反对党的阻挠而没有成为法律。


降低个税的两个选项

据目前的信息,在所得税调整方面,目前有两个选项。


第一是将免征额提高到7000纽币(按年收入计算,新西兰个税实施累进税率,税率从10.5%到33%共分四档,目前的免征额是零),


第二是对0~14000纽币的税率从目前的10.5%下调至5.25%,减半征收。无论哪个选项,都会起到降低个税的目的。



资产利得税会筹集多少资金?


推出资产利得税后,第一年可获得2.9亿纽币税金,到2026年增至27亿纽币,2031年增至60亿纽币。


假设税务工作组的报告获得了议会的支持,Cullen相信会在明年7月份之前走完立法程序,资产利得税最早在2021年4月份生效。这将是大选之后的事情了(但无疑会是下届大选的主要话题之一,国家党的态度是“上台就推翻”)


目前有一个关键点需要明确,就是资产利得税的计税时间点。


如果新税法在2021年4月生效,那么在这个时间点之前购买的房产,在新税法生效后是否被征税?或者只有在2021年4月之后购买的房产交易时才被纳入征税范围。目前不详。


政府税务小组的这个税务政策报告,

关系到未来税务政策,

不仅仅涉及房产投资人,

尽管资本利得税是其中最有争议的。

但还将包含其他税务政策的倾向性建议。


这一关键性的报告即将拨云见日,

请大家关注~





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