本周要闻：
悉尼这些区涨势最劲！3个月飙升30万！
今年澳洲房价涨幅恐超工资十倍！
搜索量激增数倍，买家对非CBD的期房项目兴趣提高；
维州封锁4.0，再封7天;
悉尼这些区涨势最劲！3个月飙升30万！
CoreLogic的最新统计数据显示，在过去3个月中，全澳有30多个区的房价中位数上涨了30万澳元。
此外，还有58个区房产价格上涨了20万至30万澳元。
统计数据显示，悉尼的房价在4月份平均增长了2.4%，低于3月份的3.7%，5月份预计会出现稳定但较慢的增长。
My Housing Market经济学家Andrew Wilson说，房价仍在增长，只是增速没有以前那么快了。
在过去的3个月里，大多数房价增长最快的地区属于北岸和北海滩，这些地方较街区较宽敞，靠近高等公立学校。这些地区更多的属于低密度地区，新开发水平最低，可用的住房很少。
在过去的3个月内，房价增长最快的地区为South Turramurra，那里的房产中位价从171万澳元上升涨到了210万澳元。
Terrey Hills 的房价增长也超过20%，中位数从206万澳元跃升至248万澳元。
其他表现不错的地区是St Ives Chase、East Killara、North Epping、 Clareville、Cromer和Allambie Heights。
而在悉尼各大华人区当中，Epping 的房价在过去3个月内上涨了10.5%，排名第一。
紧随其后的分别是 Carlingford 以及 Eastwood ，涨幅分别为9.2%和8.9%。
而在过去的12个月内，悉尼华人区当中涨幅最大的则是Eastwood（9.9%），排名二三的分别是Carlingford（6.7%）和Zetland（4.3%）。
今年澳洲房价涨幅恐超工资十倍！
今年的房价上涨速度可能比工资上涨速度快10倍以上，一位经济学家警告说，就业市场的改善对试图储蓄买房首付的中等收入者来说并没有什么影响。
专家们警告说，政府对购房者的补助和对投资者的税收优惠只会使一些人更难买到房子。
根据澳洲统计局（ABS）上周公布的数据，4月份的失业率下降了0.2%至5.5％。3月份的工资增长了0.6%，年增长率为1.5%。
但是，仅在同一时期，房价的增长速度就超过工资8倍，AMP Capital的首席经济学家 Shane Oliver 说，这并不能帮助有抱负的人进入房市。
“这几乎没有任何区别。根据CoreLogic的数据，今年的房价已经上涨了8%。仅仅在5月份就会有2%的增长，”奥利弗博士说，“随着时间推移，我们将看到今年一些城市的房价增幅达到15%或20%。”
到年底，预测的房价增长可能会超过工资增长的10倍以上，使中低收入者的情况更糟。
搜索量激增数倍，对期房项目兴趣提高
▲RISE-Lidcombe
由于政府慷慨的激励措施吸引了首次置业者重新进入市场，一些地区的搜索数量在过去三个月里飙升了四倍多，人们对期房的情绪正在转好。
不过由于CBD公寓市场的租赁前景疲软，人们对CBD的公寓项目依然兴趣有限。Domain最新的数据显示，布里斯班北部的Moreton Bay 和悉尼西北部的 Riverstone 最受欢迎，搜索期房的买家数量分别猛增346%和340%。
North Ryde、 Macquarie Park 和 Schofield 的期房也很抢手，同期的搜索数量增加了三倍。
Domain的高级研究分析师 Nicola Powell 表示，政府针对新房的各种优惠政策以及人们认为的现在还有低价购买的机会，有助于改善人们对该行业的看法。
维州进入第四轮封锁状态
墨尔本再封7天，5月27日维州政府计划宣布，第4轮严厉封锁！
封城4.0从5月27日11:59pm开始
整个维州将实行为期7天的封锁：
- 5大出门理由
- 购买必需品和服务
- 授权的工作或允许的教育
- 锻炼，两人一起有2小时限制
- 照顾，出于同情和医疗原因
- 接种疫苗（40岁-49岁可预约打疫苗）
- 5公里出行限制
- 任何地方必须戴口罩（除了你家）
- 禁止家中没必要的访客
- 禁止公共集会
- 餐馆，酒吧和咖啡馆仅提供外卖和自提服务
- 必需的生活零售店铺开门，如超市，食品店，加油站，银行，酒品店和药店，其他零售店可以在线下单，门店自提
- 托儿所和幼儿园继续开放
- 批准的专业体育赛事将继续，不允许观众在场
- 学校将移至远程学习，除了弱势儿童等
- 高等教育迁移到远程学习
- 社区支持和娱乐，住宿，但会有一些豁免政策
- 酒店，俱乐部和赌场将关闭
- 室内和户外娱乐场所，游泳池，水疗中心，桑拿，室内和室外泉水，社区场地，电影院开车，娱乐公园，创意工作室，艺术画廊和博物馆，旅游，旅游和运输，拍卖，全部移至线上
- 老年护理院，除了有限的原因外，禁止访客
- 医院也禁止非必要的探访
- 葬礼最多10人加服务人员
- 除非生命结束或驱逐原因，否则婚礼无法进行
- 宗教活动最多五个人参加
