近日澳洲最大的土地发展商Stockland公布了将在墨尔本西南区Tarneit建造价值 2.01 亿澳元的社区的计划，墨尔本的西部发展走廊热度将持续。

新项目将命名为Wattle Park，项目位于墨尔本以西33公里，总占地84公顷，包括 500 多个地块。

Wattle Park将在Werribee River上拥有2.6公里的河岸线，将提供面积从 199 平方米到 516 平方米不等的河岸地块，吹风价217,000澳元起。Wattle Park项目将距离Stockland目前在建的另一项目Grand Central仅 1 公里。

Stockland 项目总监 Ed Krushka 表示，需求推动了在该地区创建社区的决定。

“自 2010 年以来，有 267,000 人迁入该地区，人口增加了 38%，Stockland 很自豪能够提供另一个社区来满足西部对优质住宅和社区的需求，”Krushka 说。

Wattle Park 的计划包括一个运动保护区、社区中心、游乐场、一个 26 公顷的保护区，以及沿着 Werribee 河的步行道和公园。

Stockland 宣布这一消息之际，人们对墨尔本土地供应不足的担忧日益加剧——根据 Red23 的数据，截至 2 月底，墨尔本市场上只有 1000 块土地可售。Greater Geelong 和 Cardinia 的中位地价分别上涨了 38.7% 和 5.8%。

州内移民也引发了维多利亚地区的租金危机，租金上涨至 18 年来最难以承受的水平。国家住房金融和投资公司的国家住房报告估计，到 2025 年住房需求将超过供应，到2032 年将有超过 150,000 套住房短缺。

Stockland 并不是唯一对 Tarneit 感兴趣的开发商——1 月份，SIG 集团在该地区抢购了 162 公顷的土地，用于建设一个 2300 块地的社区。

Wattle Park的开发工作计划于 2024 年开始。这个地块还非常靠近耗资1.5 亿澳元的新温德姆市体育场。

西部增长走廊的布局中，Stockland还有2个位于 Rockbank 附近的 Mt Atkinson 和 Grandview。

小编分析

澳洲人对Stockland的概念有点像国内的万科一样，基本Stockland的开发案规划在图纸上的东西都会兑现的，这比很多土地开发商要好非常多。目前Stockland在墨尔本开发的项目有17个，主要是做土地开发的项目以及部分的联排别墅打造的项目。在近两个月墨尔本房产市场数据一般般的情况下，Stockland公布Wattle Park这一开发案，可以说是展现了Stockland对别墅市场的看好。别墅产品一直是我们团队看好的产品，而Stockland的别墅地块更是信心的保证。

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