来源:澳洲新闻网
悉尼,不仅仅是澳洲的一大城市,
也是国际上最好的城市之一,
充满活力、热情和效率。
然而,
它的光芒正在逐渐暗淡。
基础设施陈旧,更换成本高,
一遇到恶劣的天气,交通系统通常会陷入瘫痪。
加上悉尼的整体生活成本飙升,高于其他首府。
房价和租金,远远高于纽约和伦敦等城市的昂贵地区。
新州总理Gladys Berejiklian断然拒绝退还人们被浪费的火车票价时,被认为是悉尼迅速衰败的又一证据。
在2016-17财年,超18,000人逃离新州,达到5年来的顶峰,
而上一财年,逃离的人口仅为15900人。
在去年的分析中,MacroBusiness的首席经济学家Leith van Onselen表示,一些因素一直在“推动人们逃离悉尼”。
van Onselen先生说:“悉尼的住房成本显然已经达到前所未有的水平-成为全球最昂贵的居住地之一。”
“尤其是很多年轻人负担不了,只能被迫离开。”
“其次,可居住性正在被大规模侵蚀,拥挤的交通、火车、学校、医院等各种公共服务,不仅居住昂贵,日常生活消费也高。”
因此,许多人向南迁移,选择落户于维州首府-墨尔本。
预计至2026年,墨尔本的总人口将超过600万,超越悉尼,成为澳洲人口最多的城市。
“去年,维州新增143,400人口,这比新州、南澳、塔州,北领地和首领地的人口增长总和还多。”人口统计研究员Mark McCrindle说。
McCrindle先生表示,维州人口增长的一大主因就是人们从澳洲其他地方搬到维州,而新州正在流失的人口远远多于从其他州迁进的人口。
悉尼已经成为全球居住费用最高的10大城市之一,超过了伦敦和纽约。
而且,在悉尼居住所需的费用蹭蹭上涨,其增速高于其他许多国际大都市。
Budget Direct曾对悉尼和墨尔本进行比较,发现从居住到生活用品和公共交通的几乎每一项指标上,悉尼都更加昂贵。
悉尼的餐馆价格比墨尔本高出2.6%,而服装价格普遍高出9.3%。
一项益普索调查显示,80%的人认为过去5年来悉尼生活成本有所上涨。
虽然生活在悉尼,你的花销更多,
但是,真正花在夜生活上的钱可能越来越少。
有争议的宵禁法旨在保护人们在酒吧和俱乐部的安全,
可是这样一来,
数十个夜生活场馆被关闭。
曾经很受欢迎的Hugo's夜总会已经歇业。
Keep Sydney Open集团的组织者Tyson Koh表示,像Darlinghurst和Kings Cross这样的热闹地区现在一到天黑就成了鬼城。
“Oxford街基本上空无一人。”Koh先生说。
“它遭受了巨大的损失。”
“Kings Cross完全不同了......去那的人少了很多,那已经是一座鬼城了。”
“不幸的是,一些商店没有挺过去,被迫关门了。有一些商店还在死撑着,几乎快坚持不下去了。”
对此,州政府和像St Vincent’s这样的医院坚持认为,宵禁法帮助减少了与酒精有关的暴力行为。
虽然悉尼的房价可能是全澳下降最快的,但是人们要想买房依然需要花费一大笔钱。
据数据显示,
想要购买独栋屋,你的工资必须达到161,858澳元,只有这样你才不需要面临抵押贷款的压力。
如果想买公寓,而不承受抵押贷款的压力,你也得赚到121,026澳元的工资。
RateCity.com.au的研究主管Sally Tindall解释说:“抵押贷款压力是指你的税前收入中有30%或更多用于偿还贷款。”
“每个人都要付账单,吃饭和供孩子接受教育。人们正在努力维持生计。当你的还款额度超过30%时,这意味着你将很难有多余的资金。”
除此之外,悉尼的租房成本明显高于其他首府。
公寓的每周租金的中位数为550澳元,
独栋屋的每周租金的中位数为600澳元。
根据消费者比较网站finder.com.au的分析,悉尼人在靠近城市的郊区平均每月可支付3500澳元的租金;而在一个不太理想的地区,人们可以最多支付2750澳元的租金。
Budget Direct也发现,在悉尼租房的成本比墨尔本高出43.2%。
跨年日当天,整个悉尼都经历了一片混乱。
火车服务停止,数千人挤在了人满为患的危险站台上。
这种情况,也不是第一次了。
2018年发生过一系列问题使交通陷入混乱,从IT问题和有缺陷的系统升级,到大雨和雷电交加的暴风雨。
去年推出的新时间表引发了几天的混乱,充斥着“无限期延误”和人员短缺的问题。
Rail Tram和Bus Union控诉政府没有训练足够的新司机。
在许多情况下,当局却建议乘客在系统瘫痪时不要坐火车,并推迟所有非必要的旅行。
当交通不堪重负或无法应对恶劣天气时,长时间的延迟已经成为常态。
位于悉尼CBD的George街曾经是一个热闹的活动区域,购物者和狂欢者比比皆是。
然而现在,它已经成为一座鬼城。
这一切都是由于
预算过高和超期的悉尼轻轨项目。
原本计划在几个月内完成的轻轨项目,现在延迟至至少2020年才能完成,
成本也从16亿澳元激增至21亿澳元。
全澳最大的道路基础设施项目,WestConnex,也饱受各种问题的困扰。
几个月前,政府宣布出售51%的股份。
悉尼大学的运输分析师Christopher Standen称此举是“澳洲有史以来最大的滥用公共资金谋取企业利益的行为”。
Standen先生说:“总之,我估计新州州政府正在为WestConnex投入超230亿澳元的资金和公共资产,支持和激励WestConnex。”
“最后,作为销售协议的一部分......政府已同意将53亿澳元的销售收益投入WestConnex。通过出售多数股权来收回40亿澳元。这相当于每花费一澳元就可获得34澳分的回报。”
投入如此之大,给人们带来的好处却不多。
“WestConnex产生的额外交通流量将导致整个悉尼大都市区出现道路拥堵、交通噪音和空气污染。”Standen先生说。
尽管新州人民大批流失,但是州长Berejiklian女士在去年10月份呼吁大幅削减移民水平。她声称“气球已失控”。
“是时候刹车了,控制一下新州的移民水平。我们应该回到新州在霍华德主政时代的移民水平。”
然而数据分析显示,永久移民水平保持不变,海外移民净增长主要来自国际学生。
专家表示,每年国际学生为经济贡献数十亿澳元,削减移民的措施可能会带来意想不到的经济影响。
鉴于当前的混乱局面,规划专家Shane Geha博士表示,海外移民将拯救悉尼-而不是削弱移民。
“我知道有一些关于削减移民和减缓人口增长的强烈言论,但这是错误的。”Geha说。
“我们的未来取决于移民。强劲的人口增长和更高密度的生活是解决我们问题的方法,任何相反的建议都是无稽之谈。“
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