有了资本利得税以后,可能连分手都变难了……

2019年03月20日 新西兰芳地产




 

Harcourts公司是基督城最大的房地产公司,市场占有率超过50%,客户群庞大而高质,上市的房源在基督城首屈一指,如果您看上了任何Harcourts代理的房产,可以与我联系,我会代表您与卖方接洽,为您提供该房产的详细信息,为您争取最大利益。

 

资本利得税如果落实,将会影响到一段亲密关系中的财产结算问题。


一对情侣如果拥有度假屋,那么资本利得税的影响就体现出来了。Photo by NZ Herald


新西兰先驱报中文网 Frank 编译  最近,资本利得税一直处在人们关注的焦点之中,虽然在现阶段其只是一项建议,但是这项建议如果落实,会影响到一段亲密关系中的财产结算问题。

当亲密关系破裂时,税务问题通常不会成为一对情侣的麻烦事,但是税务工作组的建议如果被落实,那么问题就来了。

明线规则

事实上自2015年10月1日明线规则被引入时起,在购买后两年内出售的房产将被征税(除非是自住房或有适用其他豁免条件),自2018年3月28日之后购买的房产,明线规则被延长至5年。

资本利得税

建议中的资本利得税比明线规则更进一步。如果实施,在实施日期(估值日)之后产生的投资收益将被征税,这将适用于当时持有的所有资产,而不仅仅是在该日期之后获得的资产。

这些资产将包括:非自住土地和住房;商业、农业、工业和租赁物业;包括商誉和知识产权在内的无形资产;公司股份等资产。不在征收范围内的仅有:自住房、个人耐用品(自用的汽车船只等)和艺术品以及KiwiSaver等退休投资项目的收益。

结论

这些拟议的税收意味着一对情侣在分手之后不会急于变卖共同资产,将会增加离婚后财产结算的复杂性。

情侣们可能不得不制定不同的方式来分割共有财产,而不是选择出售后分掉所获现金。


转载自新西兰先驱报中文网


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