亏死了…悉尼华人开发商破产,61套公寓卖不掉,白菜价大甩卖!

2019年02月02日 悉尼印象



大家还记得Epping居民楼“翰林苑”吗?



要知道它,在2017年底,可是在澳洲引起轩然大波!


因为起了个中国名,想拍中国人的马屁,结果让所有Local暴怒群起而攻之,而今天它又登上澳媒了..


这次不是因为别的,

只是因为卖不出去...


真是“吃鸡”不成蚀把米啊



澳媒新闻纷纷曝光:“翰林苑”马屁拍了没用!照样卖不出去..

这一则新闻,在澳洲都在刷屏了:


(来源SMH)


(来源:DailyMail)


现在悉尼的房价疯跌,

不得不导致房产商们,

要大包抛售了!


悉尼西北Epping区Cliff路上刚建成的楼盘"Elysee",现在却面临着开发商Gondon倒闭的局面。


130套房子里剩下的61套现在开始由托管人Newpoint Advisory考虑大甩卖。


据《悉尼晨锋报》报道,作为公寓接收者和管理者的Newpoint Advisory,正在出售悉尼西北区Epping的Elysee项目中的61套公寓,这个项目才完工没有多久。

位于Epping的Elysee项目,有130套公寓,项目开发商Gondon是一家鲜为人知的公司,与一家中国开发商有关联。



而原本,Golden还认为这是一场只赚不赔的生意..

之前它在澳洲的唯一项目,是North Ryde一个名为Macquarie的公寓楼。

那次,可是让他们吃到了甜头。他们也更加地蠢蠢欲动起来了..

2016年,Gondon开始收购Carlingford Road和Cliff Road沿线的Epping多套住宅,花重金准备建造一个超级高档的居民区,

想狠狠捞一笔!

而这一群幸运的Epping房主,在2016的悉尼泡沫房地产市场上。把自己的房子在最高点抛售,获得了超过2600万澳元的收入。

图片:Cliff Road当时的房主,2016年将房产出售给开发商,获得大笔资金


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据业内人士核实,这个位于Cliff Road的项目,即早前因楼盘外的巨型中文名牌闹得沸沸扬扬的“翰林苑”

它可是开发商花费3500万澳元,重金打造的高档小区!

决定倒闭前,这里一房公寓就78.8万澳元2房108万

而现在被接手之后,可以想象的,会降价甩卖,要是大胆的投资者可以过去捡漏,但是印象君可不保证不会赔哦..

毕竟悉尼房市还在不景气..

哎,“翰林苑”当初闹得沸沸扬扬,而现在也只能面对卖不出去的厄运了..


真是让人唏嘘啊...


2017年底,当时Eppinng的翰林苑“拍中国人马屁”,闹得沸沸扬扬,被暴怒的Local群体而攻之..

故事的经过是这样的...


根据澳洲购房政策,

海外投资者只能买新房。


而投资商们为了让自己的房子更好地销售出去,就制定了许多专门针对这一顾客群体的策略。


而Epping的这个楼盘也正是如此,

对准了对于悉尼房产充满热情的中国买家们。


他们的销售策略是有数据支撑的,海外投资者买走新州1/10的房产,中国买家比例最高 。


最新数据显示,2016年7月到9月,在新州售出的独立屋和单元房中,11%被海外投资者买走。其中,中国投资者买走33%,英国、新西兰投资者买走11%,印度投资者买走10%。同期,海外投资者在新州购买了约2995套房产,其中悉尼房产最受欢迎。




投资商的每一步选择都是按照这个销售策略。


1.

首先选择Epping就是有原因的。


投资商发言人说,Epping有很多高级学校,公寓大楼向那些想给家人提供最好的教育的中国人。



Epping公寓大楼位于Bennelong的联邦所在地,那里有21%的人口拥有中国血统中国居民在过去四年中从16%增加到21%。




2.

首先立名牌匾是中文,

“翰林苑”三个大字气派十足,


投资商Arise Constructions的发言人John Zhang告诉“每日电讯报”,中文标语是直接向中国买家传达的,这并不是什么秘密。


并且翰林苑的含义,也是知识分子,文化教育。和中国历史上“翰林院”取谐音,为了营造书香门第的氛围。




3.

小区里也布满了许多中国特色的装饰。

例如太极标志和中国鱼塘。



希望得到中国买家们的喜爱。




当时投资商们都在傻笑,

我们这么“拍马屁”了,

中国人肯定会买吧..



结果没想到,房子还没卖出去。却先引起了悉尼Local们的暴怒,


她们对于悉尼公寓楼用中文牌匾很不满!

感觉自己被排除在外了!



Parramatta的议员Lorraine Wearne甚至表示,普通话的标志是“无礼的”。


此新闻一出,

就得到了很大的反响。



澳洲人纷纷群起而攻之!





然而,印象君当时还认为,

虽然被Local攻击了,

这个房子绝对妥妥卖德出去。


却没想到,

是今天的下场..


印象结语

今天,在看当时,真的是一阵感慨..


2016年,悉尼房价猛涨,无数人都认为悉尼的房价会永远红火,如同中国的房价一样。


然而,再回过头来看,发现一切都是笑话..


悉尼,人口基数不如中国,还有政府的把控,房价的趋势是很难预料的..


可惜了这些中国的投资者们,不管是建筑商还是买家,都亏得血本无归,肠子都青了..


所以说:

投资有风险,

面对悉尼房产,更是要谨慎啊!


再次提醒想去Epping捡漏的投资者们,要保持理智啊!


编辑:Shelly

悉尼印象综合整理


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