一个客户频繁问到的问题是，如果投资期房，而开发商不能按时交房，我的首付款会出现什么情况。许多我们的客户是按照国内的操作模式，以为开发商在建设期间会使用买家的首付款。而事实上不是这样 ---- 在澳洲: 首付款均保存在律师的信托账户里。（信托账户英文: Trust Account, 是律师作为交易的第三方专门用来监管交易款项的，这个信托账户由政府监管，万无一失）。这笔款项，不经您的允许，开发商是一定不能擅自挪用的，当然，作为首付款，没有开发商的允许，您也不能用。如果因为任何原因开发商不能交付房产从而违约，则所有的首付款会全额退还给购买者。这就向您提供了更大的保障，防止您首付款的损失。而且信托账户里的资金是有利息的，到交房时，产生的利息由您和开发商平分。所以在澳洲，您不用担心开发商捐款逃跑，或者烂尾楼的风险。

华信高级投资顾问团队

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我们相信：

生命中最深刻的投资是对自己

因为自己才是人生最大的财富

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