墨尔本一些最富有的城区是受到澳洲房价下滑影响最大的地方。 

房地产数据公司CoreLogic已经透露，墨尔本的东区中部是2018年澳洲房市表现最差的地方，独立房和公寓的房价中位值下跌了13.4%。 

东区中部地区包括Kew和Hawthorn，这些地区的表现甚至比悉尼北区Ryde还要差，Ryde房价去年暴跌13.3%。 

不过，在2018年表现最差的10个城区中，悉尼依旧占据了其中8个。 

这些地方的房价中位值在2017年7月达到顶峰之后已经下降了11.1%，仅在2018年，房价就骤降了10%。 

悉尼的西南区中部、南区的Sutherland Shire、西北区的Baulkham Hills和Hawkesbury以及西区的Parramatta城区房价去年的跌幅都达到了双位数。 

2018年，墨尔本只有南区中部的房价跌幅超过了10%。 

澳洲的房地产市场下滑不仅限于悉尼和墨尔本，CoreLogic周三表示，全国的房地产市场是自2008年以来情况最差的。而且房价的下滑是在利率保持在1.5%的情况下出现的。 

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CoreLogic的研究主任Tim Lawless表示，房市的下滑已经影响到了悉尼和墨尔本以外的地区。 

去年，澳洲的独立房和公寓价值减少了4.8%，第四季度的房价中位值下降了2.3%，这是10年来的最大季度房价跌幅。 

Lawless表示，已经够糟的情况可能还会更糟，工党表示要取消购买现有房产的投资者的负扣税减免政策，这项政策可能在2019年或2020年实施。 

Lawless说：“5月份可能就将举行联邦政府选举，我们可能会看到选举给房地产市场带来消极的影响，如果执政党发生变化，征税政策可能也会有所改变，受此影响的投资者的信心尤其会受损。” 

在这其中，霍巴特的房地产市场状态与全国的不同。2018年，霍巴特的房价大涨8.3%。 

去年阿德莱德的房价也有所增长，房价中位值上涨1.3%。

而布里斯班的房价也上涨了0.4%。 

珀斯的房价则持续下降，2018年，这里的房价中位值下降了4.3%。 

达尔文的房价中位值上涨了3.7%，但公寓的价格却下降了10.4%。 

堪培拉的房价中位值在2018年上涨了3.6%。 

澳洲次发达地区的情况各有不同。这其中，塔州东北部的Launceston是澳洲表现最好的市场，独立房和公寓价值上涨了11.4%。 

墨尔本东部的La Trobe和Gippsland房价上涨了8.7%。 

但昆州郊区的房地产市场则是另一番景象。这里的房价重挫14.1%，是澳洲总体表现最差的一个市场。 

西澳南部的乡下地区房价下降了11%，而珀斯南部的Bunbury在2018年的房价也下降了8.8%。

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