中澳关系的恶化导致两国贸易往来受阻，而有限的投资市场变化更为明显。据香港《南华早报》9日文章指出，两国的争吵吓跑了中国在澳楼市的投资者，澳楼市在短期内陷入了可怕的寂静。

澳主要城市悉尼和墨尔本楼市在2013年至2017年间飞速增长，房价上涨幅度超过70%，而这背后有外国投资者们的“功劳”，来自中国的不动产投资者们热衷于在澳买房，而过去几年澳楼市的价格上涨又进一步带动了中国炒房团前往澳进行楼市投资。

但情况没有持续太久，很快澳政府出台了不利于外国购房者的措施，这种做法是有必要的，为避免本国房价被外国购房者炒高，澳政府采取的诸多措施立竿见影，至此投资澳楼市的情绪开始降温，但即使是这样，依旧有不少外国购房者愿意到澳进行不动产投资，但这一情况在今年似乎发生了根本性改变。

疫情持续发酵，澳大利亚不可避免地受到了影响，经济衰退、租房游客以及国际学生人数锐减，再加上中澳两国关系恶化，中国投资者对在澳购房的前景的预期更加悲观。是否有利可图是购房者们是否愿意购买澳房产的最主要主导因素。

一些人购买了当地房产后选择出租来提前收回一部分成本，但现在澳房市租金不景气。据苏珊（在澳购置不动产的大陆居民）接受采访时所说，边境关闭以及两国的政治摩擦导致现在鲜有中国人赴澳，现在租客很少，这也导致租金在不断下降。

与日俱增的政治紧张导致很多外国买主不再愿意为在澳购房付出额外的资金。来自中国的购房者认为两国之前的政治斗争对购房意愿产生了影响，关系的持续紧张只会让中国买家远离。

和澳房市相关的还有国际留学生行业，今年由于疫情原因、中澳关系紧张原因，很多中国留学生都没有返校，一些计划赴澳留学的中国学生和家长们担心可能的歧视而放弃了之前的计划，这部分群体背后有一些是澳潜在的购房消费者。

中国大陆的家长们不打算在澳购买公寓，与此同时澳公寓的租赁市场也会面临惨淡，这些变化虽然从澳政府收紧外国购房限制后就开始，但今年以来尤其明显。