在众多政策、资金的倾斜辅助下，伦敦市中心City Road沿线的科技城也逐步成为与美国硅谷平起平坐的科技中心。亚马逊、谷歌、脸书、Adobe这类国际科技巨头相继在此设立总部，在为伦敦未来投下信心票的同时也为周边的住宅市场带来了大量的租赁/购买需求。

City Road 周边大型企业巨头分布

对投资者而言，选择与伦敦科技城相关的投资项目也能巧妙规避未来部分区域可能面临的不确定性。

今天为大家带来的是位于伦敦市中心1区科技城腹地的人气靓盘——City Road。

City Road位于伦敦科技城腹地，紧邻伦敦金融城，由英国享誉盛名的开发商伯克利集团携手全球顶级的Foster+Partners福斯特建筑设计事务所精心打造。

*VIP开盘活动请见文末

• City Road位于伦敦中心一区，步行可至伦敦金融城。

• 交通便利，步行至地铁Northern线（黑线）上的Old Street站只需8分钟，步行10分钟可至地铁Angel站。

30分钟内到达伦敦主要目的地

从Old Street地铁站出发：

• 1分钟可至Moorgate

• 5分钟可至国王十字（King’s Cross/St Pancras）和London Bridge

• 18分钟可至金丝雀码头(Canary Wharf)

• 20分钟可至邦德街(Bond Street)

步行15分钟可至伊丽莎白线城铁沿线的Farringdon

2019年伊丽莎白线城铁通车后，从Farringdon站出发：

• 2分钟到Tottenham Court Road、Liverpool Street

• 8分钟到Canary Wharf、Paddington（主要雇员区）

• 31分钟到希斯罗国际机场T2&T3航站楼

地铁Northern线已开通每周五和周六24小时不间断的地铁服务，对年轻租客和学生群体具有吸引力。

• 据权威房产机构预测，未来5年中City Road所在的行政区Islington也将见证累计23%的租金增长。

• 过去5年，Islington行政区的平均房价上涨了33%，即便在市场行情并不理想的2018年，City Road所在的Islington也以7%的房价年增幅排名全伦敦首位。

伦敦中部 2019 - 2022 房价增长预告：

*数据取自世界五大地产行研究报告；累计百分比取2018年1,000,000英镑的物业为基准。

• 英国政府大力扶持科技产业发展，伦敦市中心Euston Road 和City Road 沿线的科技城汇聚着亚马逊、谷歌、脸书、Adobe这类国际科技巨头。

• 项目内配套有7,800平方英尺专为初创企业准备的A级办公区和工作室，汇聚众多潜在租客。

• 即使在脱欧公投后，伦敦对寻求科技投资的私募公司的吸引更是有增无减。过去2年伦敦科技企业已经收获超过40亿英镑的投资。领跑其他欧洲城市。

• 项目备受国际留学生青睐。从City Road出发步行7分钟可至伦敦城市大学；乘坐轨道交通，只需30分钟就能到达伦敦市中心的20余所高等学府。

• 项目预计于2023年完工，适合孩子尚未决定申请哪所大学的学生家长提前布局。

• City Road附近还汇聚着丰富、优质的中小学教育资源，比如：

         - St Peter & St Paul RC Primary

         - St Luke'sC of E Primary

         - Elizabeth Garrett Anderson

• 项目由国际知名Foster+Partners福斯特建筑设计事务所精心打造，该公司的代表作包括伦敦地标建筑小黄瓜。

• 两室两卫公寓，套内面积为88平方米(947平方英尺) 

• 朝北，面向City Road，可欣赏Regent’s Canal的景观

• 户型方正，开放式厨房，位于英国的6楼（国内7楼）

• 两个带卫生间的套房

*上图为Regent’s Canal景观实景

City Road是一个及住宅，办公空间，酒店及商业配套于一身的综合型社区项目。其中，社区规划的3万平方英尺商业空间将在未来成为满足业主日常所需的商铺、酒吧和餐厅。

项目配备了丰富完善的生活配套设施，包括：健身房、露天花园，20米豪华泳池和SPA、桑拿室、蒸汽浴室、业主休息区，并提供24小时礼宾服务。公共区域完全覆盖WI-FI 无线网。

内部规划有占地1.9英亩的公共景观空间，如此大规模的公共区域在伦敦市中心的新建项目中非常稀缺。

所有公寓规划有阳光房、阳台或露台。公寓内部设计简洁、现代，非常受年轻白领及国际留学生的青睐。

*以上为样板间实景图

公寓均为精装交房，并配备厨房的所有家电。住户只需购买家具即可入住。

开价：1,200,000英镑

地下停车位 ：50,000英镑

产权：999年

交房时间：预计2023年第二、三季度

建筑保险： NHBC 10年质保

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