在刚刚结束的2019年，悉尼和墨尔本的房价在全国范围内领先，房价在年底高位收尾。

根据CoreLogic的数据，澳大利亚大多数城市的房价在2019年都创下了新高，全国平均住房价格在12月期间上涨了1.1％，在一年中上涨了2.3％。

在截至12月的三个月中，全国平均房价飙升了4％，这是自2009年11月以来的三个月内，全国住宅价格增速最快的一年。在首府中悉尼和墨尔本的年度资本收益最高。

这两个城市的房屋价格在一年中增长了5.3％。

去年12月，悉尼房价上涨了1.7％，而墨尔本房价上涨了1.4％。

CoreLogic研究部负责人Tim Lawless表示，尽管每月资本收益的趋势保持了快节奏，但与11月的1.7％和10月的1.2％相比，12月的1.1％的增长更为缓和。

2020房价有继续上升趋势

Lawless先生说，如果今年当前的季度增长率保持不变，那么随着房屋价值升至新的纪录高位，全国房屋市场将在3月份出现名义上的复苏。

他说：“房屋价值的名义恢复意味着房主正在变得更加富有，这也可能有助于支持家庭支出。”

“但是，不利的一面是，随着房屋价值超过家庭收入的增长，住房负担能力将进一步恶化，这预示着储蓄者的挫折。”

如果继续保持强劲增长势头，悉尼房价中位数可能会回升至超过100万澳元。

数据显示，截至12月底，典型的悉尼独立式住宅价值973,664澳元，而悉尼公寓中位价为746,017澳元。

澳大利亚国民银行（National Australia Bank）经济和市场主管Tapas Strickland表示，“假设到2020年房价增长保持稳定，那么到2020年初到中旬，房价将超过之前的峰值。”

他还表示，NAB预计储备银行将在目前的0.75％的利率下于2月和6月再次降息，这很可能会支持2020年的房价。

2019年，全澳房价总体上升，2020年，专家预计也会继续上升。

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