不是没厨房就是治安差?在澳洲,30万澳币的房子,到底长什么样?

2019年03月20日 最西澳


在2019年,如果你想拿30万澳币买套房子,能买到些什么呢?

 

在国内的一线城市,140多万人民币,大概都不够买一间大点的厕所,所以,我们主要来看看澳大利亚。


在澳洲房价最高的城市悉尼,30万澳币,你大概可以在离城区最近的Ultimo买到这样一“条”公寓,如果没人解释,你肯定以为这是在日本。

 

至于平米数和配套设施,咱就不要问了,反正,买了这套公寓之后,你只能在外面吃,因为这里根本没有厨房



到了墨尔本,情况也差不多,下面这个长得很怀旧的公寓虽然离CBD不远,但处在治安不太好的Footscray区,而且,要33万。



不过,跟悉尼比起来,在这买套公寓,至少你能有个地方做饭。



现在,让我们带着有点沮丧的心情,回到珀斯


在经历了连年震荡的珀斯房市,想用30万澳币买套房,你的选择确实多了一些,但前提是,要有所取舍。

 

如果想要位置好,你就要接受房子老旧,户型偏小,如果想要新一点,大一点,那么位置自然就要偏一点,而且,对治安和交通,不能有太多奢求。

 

毕竟,市区外50公里的Rockingham区一套公寓,也差不多要这个价格。



其实,房子这个东西,说简单也简单,市场价格在那摆着,自然位置差不多,户型差不多,品质也差不多。

 

不过,不论在哪里,总有那么一些“搅局者”,在努力的改变着约定俗成的游戏规则。



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就比如说,在紧邻珀斯CBD的Rivervale区,造一栋交通便利、配套齐全、户型舒适、品质出众的全新现代化公寓,然后再把底价调整到30万澳币之下。



Riverena


天鹅河畔黄金地段现代化公寓


 

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大家必须知道,最近6个月以来,珀斯的房屋租赁市场空置率都维持在极低的2. 8%,如此低的空置率已经和房市高峰期的2009年持平!


之所以造成这种情况,是因为租房需求在上涨,但珀斯的房源却在萎缩。许多业主因为惜售,将房产转为长期出租,而且市场持续低迷,众多实力不强的小开发商放弃开发,许多新项目搁置,导致入市新房源大幅减少。



2019年的下半年,珀斯房源还会进一步萎缩,空置率会更低。而这,就是房市苏醒的信号。


在这样的时候,抄底入手天鹅河畔的全新现代化公寓Riverena,绝对是近年来的最佳时机!


更何况,还有房产巨头Finbar这样可靠的开发商,和一连串包括极低订金、现金减免租金保障这样极具诚意的重磅优惠!


 

Riverena距离珀斯CBD5公里,距离机场7公里步行10分钟即可到达Burswood火车站和Crown赌场,比邻GreatEastern HighwayGraham Farmer Freeway,交通极其便利,不论是自住还是出租,都有着绝对的优势。



此外,珀斯的母亲河Swan river,就在Riverena楼下不到200米处蜿蜒而过,一经入驻,你的河滨生活将就此开启。

 


最重要的是! Riverena还具有全珀斯最具竞争力的性价比1房仅$299,000起,2房仅$385,000起,首次购房人完全可以在Riverena选到43万以内的2房现代化公寓,合理规避印花税,同时享受10,000澳币购房补助!


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而房产巨头Finbar开发力保优异品质,标配防噪复合木地板、高档人造大理石台面、不锈钢厨具更显档次。



15米太阳能加热泳池、阳光休息室、烧烤区、游戏室和健身房……齐全配套让你乐享珀斯生活!



随着西澳经济复苏,整体房市正在触底反弹,Rivervale区房租价格已经回暖,1房$320/周起、2房$400/周起,回报率高达5%,更是投资珀斯地产的首选!

 

 

  • Riverena9层现代化建筑,共有公寓125套,预计完工时间为2020年中后期,目前已售出39套

  • 黄金地段:距离珀斯CBD仅5公里,距离珀斯机场和DFO仅7公里,步行3分钟既可抵达天鹅河岸,VictroiaPark、Crown和Optus Stadium环绕四周,吃喝玩乐样样精通;

  • 开放式起居室用餐区尽享充沛采光;


 

  • 8星级节能系统带来超低碳排放,节能环保,生活成本更低;

  • 厨房配有不锈钢器具,高档人造大理石台面软关闭橱柜

  • 标配三色可选高强度防噪复合地板



  • 太阳能加热15米游泳池、阳光休息室、烧烤区、游戏室和健身房一应俱全;

  • NBN光纤接入,治安监控录像保证你的安全;

  • 由西澳最大,最值得信赖的上市公司FINBAR开发;

  • 提供26个访客车位,亲朋好友聚会绝佳地点;

  • 每层楼配备便利垃圾槽美观卫生

 


物极必反,否极泰来,在过去的几年里,珀斯的房产市场已经几乎触底,Riverena的定价更是在成本之上低空飞过。


必须得说,综合位置、品质和价格,抄底珀斯房市的时机,就是现在!

 

希望各位能在未来的6周时间里,抓紧时间,在最正确的时间,做出最正确的决定!

 

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*本优惠活动最终解释权归商家所有





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