澳洲房价在过去20年里上涨了197.4%（房产网站Realestate图片）

随着澳洲房价继续下滑，业主们可能正咬紧牙关。不过，最新的数据显示，那些20年前买房并长期持有的业主仍然是大赢家。

据房产网站Realestate报道，根据房产研究机构CoreLogic发布的房屋价值指数（Home Value Index），在截止至2019年1月份的20年里，悉尼住宅房价增长了201.9%。

尽管悉尼房价在过去12个月里下跌9.7%，但是在过去20年的涨幅依然超过澳洲平均水平197.4%。

同期，墨尔本住宅增值幅度最大，高达274.6%。霍巴特以237%紧随其后，堪培拉房价增幅也达到230.7%。达尔文房价涨幅最低，20年来仅上涨38.4%。数据如此疲弱，主要由于当地房价自2014年年中峰值以来下滑26%。

新州地方区域房市是澳洲地方区域房市中增长最快的地区，在过去20年里房价上涨了185.6%，而维州地方区域房产价值增长了179.5%。

2004年1月份之前的5年，是澳洲住宅价值增长最强劲的5年，全国住宅价值平均增长了80.2%。同期，新州地方区域房价上涨108.8%，而悉尼仅上涨79.8%。

CoreLogic研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示：“这是唯一一个地方区域房价增长强于首府城市的5年时期。”

库舍尔指出，破纪录的房价增长势头原于有利的贷款环境。子2014年年底以来，居民贷款越来越难。