大家都知道,澳洲房价下跌,
必然会有人损失惨重,
但。。。到底有多惨呢?
无论你是多不情愿看到这篇文章,
也休想逃过现在最新的数据出炉了:
近几个月,悉尼某些郊区出售的房屋中,(欢迎关注我们的抖音账号:悉尼那些事儿 或搜“mandage”)
有近三分之一是亏本的!
CoreLogic统计了2019年前三个月,
澳洲各地房屋出售的盈亏情况,结果惨不忍睹。
就悉尼来说,有些郊区格外惨:
比如,Strathfield位居“惨亏榜”第一名,今年一季度出售的房屋中,有20%是亏本买卖,也就是售价比当初入手价要低。
紧随其后的是:
Parramatta,18.8%,
Ryde,15.7%,
LaneCove,15.2%,
Canterbury-Bankstown,13.8%。
今年前三个月,Botany Bay出售的房子中,
也有近14%是亏本,其中大部分买入时间不到三年。
相对比去年,真是心疼那些业主,
因为去年同期,Botany Bay卖出的房子中,
没有一栋是亏本的!
墨尔本的情况就更惨一点,亏本比例更高,
排前五的分别是下面几个区:
如今这样的形势下,没有最惨,只有更惨,
珀斯的房主们真的算血亏了,
居然有高达6成的房子都是亏本。。。
小编都能想象房主卖房时心在滴血的声音:
布里斯班的情况稍微好一点:
具体来说说公寓市场,
悉尼和墨尔本公寓卖家损失最大,
就全澳平均水平来说,今年首季度,
五分之一的公寓是亏本卖出。
虽然房市下跌,但是再怎么分析,
还是有赚钱的,而且都是占大头:
全澳范围来说,今年1到3月,87.9%的再售房屋——也就是买入后再卖出,相当于出售二手房——是赚钱的。
只不过2018年最后一季度,这个比例是89.5%,
去年同期,这个比例更高,是91%。
这个赚钱比例,创下2013年首季度以来最低纪录。
CoreLogic的分析师Cameron Kusher表示:
尽管二手房业主们总的利润高达143亿,
而业主们总的损失只有4.87亿,两者相差仍然很悬殊,
但是亏本比例增加,
表明房产市场景气不佳。
这时候,可能会有朋友提醒小编,
“不是前段时间刚刚说房地产市场回温了吗?”
好吧,小编承认,刚刚过去的6月份,澳洲房价稍有回升,
坊间流传一种说法:
澳洲房价已经触底反弹。
但是!如果根据CoreLogic最新的数据来看的话:
上个星期,悉尼和墨尔本的房价小跌0.1%,
布里斯班则小跌0.2%。
啧啧啧,澳洲房市萎靡,不知道愁坏了多少人。
如果你也在亏本之列,小编想说:
请不要太过悲伤,至少你还有房可卖!
小编连自家房子的影子都没看到呢……