受到疫情影响，澳大利亚经济结束了近30年持续增长的神话。在这种情况下，该国的房地产对于中国投资者来说，吸引力似乎正在不断减弱。而令澳大利亚感到担忧的是，继中国买家之后，美国人也正从这个市场撤离……

据《澳洲财经见闻》援引房地产资本分析公司（Real Capital Analytics）的数据称，今年三季度澳大利亚商业地产的成交额同比暴跌61%。

据悉，这家全球数据和分析公司最新发布的亚太资本趋势报告显示，今年三季度澳大利亚商业地产的销售额仅为36亿澳元，同比暴跌61%。也就是说，去年同期澳大利亚商业地产成交额高达92.3亿澳元，相比之下损失了56亿澳元（约合268亿元人民币）。

该报道指出，尽管以欧洲集团为首的多笔交易已经完成，但是其他投资者却明显缺席，这导致流入该国的资本与近年来的平均水平相比暴跌94%。据悉，除了此前已经撤离的中国买家之外，来自美国的投资者也明显缺位，这是三季度澳洲商业地产成交额暴跌的重要原因。

此前的数据显示，作为澳大利亚房地产最重要的海外投资群体之一，中国投资者9月份对澳大利亚房地产的搜索量同比暴跌了49%，表明中国买家对其房地产的兴趣正在大幅下降。

而美国在澳大利亚房地产方面的投资虽然没有中国买家那么多，但是作为该国最重要的外资来源之一，美国人的投资也是至关重要。如今，继中国买家之后，美国人也不再“捧场”，这显然是该国不想看到的。

作为该国经济的支柱之一，房地产市场陷入萎靡，对该国经济复苏陷入也非常不利。因此，该国近期正不断放宽对外资的限制，希望来自中美等国的外资能重新回流。然而，如果该国经济无法实现复苏，那么外国买家可能仍将继续从该国资产中撤离。

文 | 陆烁宜 题 |曾云梓 图 | 饶建宁 卢文祥 审 | 陆烁宜