8月份，澳大利亚房价创下自2017年8月以来的最大单月涨幅，得益于创纪录的低利率和宽松的贷款政策。

8月份，澳大利亚房价创下自2017年8月以来的最大单月涨幅，得益于创纪录的低利率水平和宽松的贷款政策。澳大利亚亟需这一提振消息，因几天后，数据或将显示澳大利亚经济增速降至10年来最低水平。

事实上，周一公布的数据显示，企业库存意外下降，这表明经济可能在截至6月末的季度根本没有增长。该结果将让澳大利亚总理斯科特莫里森(Scott Morrison)尴尬。莫里森在5月份的选举中曾承诺：在他的监督下，增长会更强劲。目前，莫里森领导的保守党政府拒绝了澳联储(RBA)提出的增加财政支出、以刺激经济活动的呼吁。然而，周三即将公布的疲弱的国内生产总值(GDP)数据或将加大采取紧急行动的压力。

中值预测显示，截至6月的季度经济环比增长率为0.5％，而年增长率仅为1.4%。此外，截至6月的季度库存下降0.9%，暗示经济增幅或将被消除。

周一公布的其他数据更令人鼓舞。截至6月的季度，公司利润增长4.5％，这主要得益于采矿业的增长，不过中美贸易战给全球前景蒙上了阴影，企业仍不愿进行投资。

截至今年6月，企业的年工资支出也增长了4.5%，不过这主要是因为企业雇佣了更多的工人，而不是付给员工更高的工资。

到目前为止，最明朗的数据来自房地产咨询公司CoreLogic，该公司的数据显示，8月份首府城市房价上涨1.0%，全国房价上涨0.8%。这是自2017年4月以来的最大涨幅，也是自当年10月以来全国房市录得的首次涨幅。悉尼市场上涨1.6%，墨尔本市场上涨1.4%。

此次反弹为房市持续两年的下滑画上了句号。这两年的房市下滑侵蚀了家庭财富和信心，削弱了消费，并减缓了经济增长。

房价回升对建筑业也可能是件好事。建筑业的新房批准数量已大幅下降，尤其是一度炙手可热的公寓市场。

这在很大程度上要归功于澳联储在6月和7月连续降息至1%的历史低点。市场预计澳联储可能在明年3月前再降息两次，将官方利率至0.5%。

随着澳大利亚传统的春季销售季节即将拉开序幕，这一转变来得正是时候。据估计，澳大利亚住宅的存量价值6.6万亿澳元，因此房价的回升将有助于增加家庭财富。