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澳洲房产投资如何贷款?

首先申请澳洲买房贷款人应具备的条件：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；

2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、同意以所购的房产作为抵押物；

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

中国人澳洲购房如何获得房屋贷款？

海外人士在澳大利亚办理房屋贷款的注意事项:

1、无需本人亲自到澳大利亚来办理贷款。

2、海外人士所办理的房屋贷款一般会被归类为投资贷款。

3、贷款额度一般为所购房屋价格的70%左右。

海外买家能否在澳洲申请到房屋贷款？

首先，你必须知道需要提供哪些文件给政府，哪些文件你需要持有，哪些物业你可以购买。在澳大利亚办理贷款：

1、 非居民不需要来到澳大利亚办理贷款。

2、 房屋贷款一般被归类为投资贷款，这是因为买家通常无法长期居住。

3、 大多数的金融机构最多贷款额度为银行评估价的80%。

4、 你需要准备物业印花税，交接费用，建筑和虫害审查，还有贷方费用，例如申请费用等。

5、 外国投资者应在签订买卖合同之前查看外国投资审查委员会的法规。

澳洲房产贷款所需资料：

根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

澳洲买房如何还贷？

还款周期：

澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活，由于是按日计息，所以大家不用担心利息的问题。

还款方式：

房贷如何偿还？建议以房产购买目的为准，主要分为两种：

自住：建议本息一起偿还。

投资：建议先与贷款经纪人沟通，采取前15年只还息，之后再本息一起偿还的方式。因为房子在还清贷款之前一样可以进行交易，这对于投资者来说是非常大的优势，以最少的投资成本完成最大的资金收益。

如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。

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