【澳洲网编译报道】9月澳洲的房地产热潮又创下新的里程碑，全年房价增长超过20%。不过，专家表示，市场已有一些降温的迹象。

《澳洲人报》1日报道，房地产研究机构CoreLogic数据显示，在过去的一年中，澳洲房价已上涨了20.3%，创下自1989年6月以来的最高增长速度。房价的上涨也将澳洲的房价中位数从去年9月的554372元（澳元，下同）提升至674848元。

尽管房价年增长幅度创纪录，但月度数据显示房价的增幅已完全不及3月时破纪录的上涨速度。9月，澳洲整体房价上涨了1.5%，且所有的首府城市以及整体偏远地区市场均实现了涨幅。

尽管墨尔本与堪培拉在9月的大部分时间经历了对售房服务的严格限制，但依然实现了强劲的房价上涨，分别上涨了0.8%与2%。而正在封锁的悉尼，其房价也大幅上涨了1.9%。

对此，CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，尽管显示出非常强劲，但随着可负担性进一步紧缩以及印花税等交易成本持续上涨，市场速度正在放缓。“尽管我们看到房价年增长幅度达到了约20%，这是非常强劲的，但我们依然看到月度数据小幅放缓。”劳利斯称，“当你研究这些年度数据的长期趋势时，很明显房地产市场依然在经历一个特殊增长的阶段。”

值得一提的是，房价上涨的热潮是受到整体登记待售房屋数量的提振。登记待售房屋数量一直处于低水平，并导致人数众多的买家激烈的竞争。自8月中开始的4周内，进入市场的新房数量创下地点后，9月该数量提升了15.7%。

“看起来春季销售季进展良好，且非常有效。”劳利斯称，“我们看到全澳甚至所有城市的新房登记销售数量均有所上涨，我认为这对于市场来说是非常健康的。”（诺伊编译）