综合购物中心在人们的想象中总是高端大气上档次
豪华的装修、精致的店面、琳琅满目的商品
还有络绎不绝的顾客
不过对于布里斯班的一个斥资1亿澳元的购物中心来说
上面的那些都是浮云...
斥巨资升级改造,结果却是凄凄惨惨戚戚...
曾经为了吸引到更多顾客,
布里斯班的一家购物中心花费1亿澳元升级改造
但最后失败,
现在变成了一座拥有十多家废弃商店的鬼城。
这家购物中心是位于Queen St Mall的Wintergarden购物中心,
尽管这里在8年前进行了大规模的开发,
但现在仍有大量空置的店铺散落在各处。
这里在2012年进行了改造,
目标定位是吸引高端购物者到高档零售店购物,
但改造后还是无法与附近的Queen's Plaza争夺客流量。
目前,在斥资1亿美元修建的“Wintergarden Facade”的背后,
有着十多家空置的店面。
24000盏LED灯孤零零地在那亮着,空无一人。
对于Wintergarden购物中心来说,坏消息还在后头。
附近的Queen's Wharf综合娱乐园区计划于2022年开业,
其中包含赌场俱乐部以及零售综合体。
新建的园区将有4个零售区,
包括50家酒吧和餐厅、4家酒店和1家沿河的电影院,
现在就想去了~,
相反,Wintergarden的高端品牌店根本吸引不了印象君呀!
因为穷
难怪斥巨资还变成鬼城,是有原因的。
一旦建成预计每年将吸引140万游客前往布里斯班。
为了应对这一竞争,
Wintergarden购物中心又新开了
Hermes、Gucci、Tag Heuer等高端时尚品牌的旗舰店。
这个应对措施,满脸问号.jpg?x-oss-process=image/format,png???
发展方向错误,不应该以卵击石
昆士兰科技大学的市场营销学教授认为
Wintergarden需要把钱砸在正确的地方。
“更多人去Wintergarden是为了那里的美食,
早上和下午的客流量都很大”
“我觉他们可以把重心放在美食这一块。”
将目标受众定位在少数的CBD高端购物者,
Wintergarden将很难继续运营下去。
教授似乎已经看不下去Wintergarden的做法,恨不得自己出马了。
”如果是我去经营Wintergarden,我会放弃高端零售店这一块”
“将重点放在餐饮服务上,比如租给希尔顿酒店”
“或者把它打造成商业办公场所,
“总之重点是‘美食广场’。”
不过似乎Wintergarden他们自己意识到了这一点,
Wintergarden的一位发言人表示
“Wintergarden的大部分区域运营良好”,
并且还宣布了一批新的餐饮店入驻:
包括Jee’s Burger、Soma’s HotPot、Holey Moley和Strike Bowling在内的新餐厅已经开业,
2020年还会有一家日本餐厅开业。
印象结语
本身的目的是吸引更多人
但目标受众却是高端人士
怎么看都是矛盾的
这一次“你行你上啊”这句话放在教授身上很合适
教授确实可以上
编辑:印和
新闻来源:daily mail