根据墨尔本市府的报告显示，随着劳动力逐渐回到办公室，要墨尔本CBD经济恢复到疫情大流行前，至少还需要三年时间。

尽管有迹象表明墨尔本市的经济显示出复甦的迹象，但墨尔本市中心的上班族人数至少在未来四年内还无法完全回到疫情前的程度。

今年经济增长60亿澳元，2020年最糟糕时期的反击已经开始；Deloitte Access Economics的研究发现，劳动力返回墨尔本市中心的速度将继续缓慢。

据数据显示，2021年期间，估计每天有189,100名劳工返回市区，约佔劳动力总数的56%。

估计至少到2025 年，每天有332,600名劳工返回市区工作，仍比2019年的水平少19,700人。

另外，由于疫情对零售、餐饮业和美容业造成严重的财务损失，有多达五分之一的店面空置。

市长萨莉卡普 (Sally Capp) 表示，墨尔本许多企业都在经历有生以来最艰难的时代。在疫情之前，墨尔本市中心是全国的经济重镇，甚至超过悉尼。

墨尔本市议会签署一项经济发展战略，概述Covid后经济、社会和文化复甦的 10年期程。计划到2031年为墨尔本市提供60万个工作岗位，高于2019年的 497,000个，并在未来十年内使该市经济价值达到1500亿澳元，比经济放缓之前的1040亿澳元还要多。

报告发现，5月份店面空置率为19%，但预计到2031年将降至5%。

这份研究是在5月进行的，并未考虑墨尔本6、7月实施的第四次封锁或其他州际限制，例如目前悉尼封锁。

市政建设主席罗珊纳坎贝尔（Roshena Campbell）表示，市议会制定强有力的计划，避免墨尔本封锁和提高疫苗接种率，使墨市比预期更快地恢复。

「在疫情之前，该市的租赁空置率处于历史最低水平，但现在是在该市开展和发展业务的最佳时机。」

除非疫情又爆发和出台公共限制，否则Avalon航空展、皇家墨尔本展和国际电影节等重大活动今年将如期举行。

随着11月在Albert Park举行的一级方程序大奖赛和10月在Phillip Island举行的 MotoGP取消，维州政府的赛事日程受到影响。

但是，在墨尔本经过去年为期112天的封锁、许多活动被取消后，今年最受欢迎的活动、节日和表演准备回归。

航展首席执行长伊恩霍纳里 (Ian Honnery) 表示，这两场赛车活动取消不会影响 12月在Avalon举行的赛事。

伊恩霍纳里说：「如果新冠边境限制允许，海外游客的出席是受欢迎的，但这对2021年航展的成功并不重要」。

他说这是「澳大利亚固有的节目」，不受国际旅行限制的影响。

在去年改成虚拟活动并从今年3月推迟后，墨尔本最受喜爱的跑步活动Run for the Kids将于8月29日回归。

这场穿越墨尔本市中心的长短跑将是一场Covid-safe赛事，参赛人数将会设定上限。

AFL总决赛将在9月的最后一个周六重返MCG，而总决赛游行也计划在前一天进行，主办单位将持续与州政府密切合作，提供适当的健康建议。

下个月的墨尔本国际电影节将推出混合数位电影节目，并扩展到五个新的郊区和八个行政区域。

在墨尔本的夜间节日The Rising 因5、6月的第四次封锁缩短后，Geelong和Bendigo的白夜活动将继续进行。

许多大型音乐会在下半年都订满了；第一场澳洲演出于11月14日在珀斯举行，距离乐队的加勒比音乐游轮在迈阿密停靠仅11天，距离目前的14天隔离限制还不够。

与去年空荡荡的看台相比，今年的春季赛马嘉年华将在赛道上进行。确切的顾客人数将在十月份狂欢节开始时确定。

哈利波特与被诅咒的孩子和冰雪奇缘等现场戏剧表演已经重返舞台，NGV的法国印象派展览将持续到10月3日。

另根据《墨尔本时代报》报导，由于墨尔本市委讬进行的研究、5月完成的Deloitte Access Economics报告，并未考虑维州6月份封锁或新州目前的疫情爆发，目前初估CBD 的经济至少要到2024年下半年、甚至2025年才能逐渐恢复到疫情前水平。

墨尔本总产值约为740亿澳元。由于大流行，GRP在2020年削减了一半以上，降至近400亿澳元；分析预测今年将攀升近 17%。

澳洲零售商协会执行长保罗扎赫拉（Paul Zahra）说：「商家需要进行一些重建，许多小企业在倒闭边缘」。

去年数月的封锁和限制迫使许多城市办公室工作人员居家办公，在疫情最严重的时候，不到10万名墨尔本上班族冒险进入市区，而其他20万名通常会前往办公室的员工则改用远程方式办公。

尽管已经不再封锁，但偏向远程工作比例却激增。报告预测到今年年底，将有 24,400名劳动力返回 CBD。

根据分析，与全国其他城市相比，墨尔本的专业办公室工作人员比例最高，为 76%，而全国平均水平为 44%。

上班族不愿再冒险进入拥挤的工作场所、街道和巷道意味着对餐饮、零售、交通和娱乐的现金流减少，直接阻碍墨尔本的经济复甦。

对衡量工作场所人数的谷歌移动数据的分析显示，墨尔本的跌幅最大：约三分之二，即 67%，紧随其后的是悉尼，为62%。

德勤预测到2025年，每天将有超过33万名工人在墨尔本CBD的办公室工作。预计悉尼的办公室复工速度将比墨尔本慢，并且预计2025年之前不会达到疫情前的水平。

墨尔本的办公室工作恢复是渐进的，但分析表明并不是永久性的，CBD预计很快会出现更强劲的通勤人潮。

澳洲零售商协会执行长保罗扎赫拉说，需要做更多努力来适应新常态并应对在疫情期间加速的弹性工作趋势。

「劳动力将采用混合模式，人们将能够部分在家工作，部分在办公室工作。这很重要，因为许多小企业严重依赖上班族来喝咖啡、吃午餐或买食物带回家吃晚饭的人流量。」

综合编译/转载：猫叔徐超