2019年悉尼房价还会持续跌落吗？

金融机构：是的！继续跌！

年初专业数据分析预测出来了，

看完感觉瑟瑟发抖，心凉凉!

2018年最丧气的事情莫过于，

手里攥着的房子，想卖卖不出去！

还要看着房价一路走低！

2018年悉尼房价到底跌了多少？

小编找到几家房产研究机构的数据，

发现对此真的是说法不一！

Realestate算是比较柔和的预测，

下跌情况只有8.9%左右，

而房产研究机构CoreLogic提供的数据，

悉尼房价较周期性高点已经下跌9.5%！

整体大环境已经够凄凉，

再看看悉尼各区2018年的下跌数据，

脑补一下自己家的房子，如今值多少钱

......

2018年悉尼这些区域跌幅最大！

Ryde地区房价跌幅最大，

年跌幅高达13.3%！！

Canterbury-Bankstown以及

Sutherland Shire房价下跌10.9%，

The Hills下跌10.8%。

Parramatta房价平均下跌10.8%，

内西区下跌8.8%。

毕马威（KPMG）的数据预测

悉尼和墨尔本的房价

将在2021年的财政年度跌到最低！

2019财年，悉尼房价预计将下跌4.3%！

《澳洲金融评论时报》调查五位知名经济学家，

他们预测2019年澳大利亚

全国房价指数将继续下跌！

其中，Market Economics的

Stephen Koukoulas最为悲观，

他认为2019年悉尼房价将跌7.5%至10%之间！

回顾去年的悉尼房产，即使下跌惨重，

仍有一些地区房价出现上涨趋势。

Richmond-Tweed房价

在过去12个月上涨2.9%，

Hunter Valley上涨2.5%

Coffs Harbour上涨1.9%

Central West上涨1%。

一些房价相对便宜的地区，

如Kingswood和Richmond等地区，

因为有很多首次置业者群体选择这里，

对房价起到支撑作用！

小编第一次觉得，穷也是可以占便宜的，

至少没在跌价风暴中损失过重！

还做到了微微增值!

当前，悉尼房地产属于两个市场的极端，

高档豪宅市场和低档住房市场的

房价最为坚挺！

比如，Manly和Paddington两个悉尼

著名的豪宅地区依然受中产的欢迎！

市场上目前存有大量未售出房产，

这是推动房价下跌的因素这一。

买家需求也有所下降，

许多买家现在难以从银行获得贷款。

澳洲政府前还没有任何

直接干预楼市价格的政策或法规。

而紧缩信贷、限制境外人买房、

增加住宅供应，这些楼市间接调控措施，

基本都是调整供给结构、

引导购房需求影响市场行情。

房产分析师也表示了，

悉尼市场将在2月份迎来最大考验，

届时将清楚地看到是否会有更多业主卖房。

你们认为2019年悉尼的房价会有何变化？

你会再2019年买房吗？

大家在【评论区】聊聊吧！

来源：综合ABC、澳洲金融时报、华尔街见闻等媒体信息

编辑：老雪