【澳洲网编译报道】塔州房地产协会（REIT）数据显示，霍巴特内城区的房价中位数已首次突破了百万元（澳元，下同）大关。与此同时，房地产热潮也已推动悉尼的房价在过去的12个月内上涨了30.4%，但随着新登记出售房屋的数量超过了销售量，增速已有放缓的迹象。

澳广网报道，塔州房地产协会28日发布的季度数据显示，从7月开始的3个月内，195套房产的售价超过100万元。相较一年前的163套，截至目前，已有超过490套房屋以超过百万元的价格售出，同比增长200.6%。

对此，REIT主席沃尔什（Michael Walsh）表示，7位数的售价标签正在成为塔州的新常态。“塔州人已经习惯了我们的房地产市场已经赶上澳洲其他地区的想法。我认为我们仍然物有所值，我们只是习惯了这样一个事实，现在这里的100万元已不是闻所未闻的价格。”

5个霍巴特的内城区的房价中位数已超过了100万元，甚至更高。Sandy Bay是房价中位数最高的，达到了150万元。其次分别是South Hobart、West Hobart、Taroona与Mount Stuart。据沃尔什介绍，Launceston已成为塔州的“房屋投资之都”，投资者包揽了29%的房屋购买，推动房价在3个月内上涨了15%，达53万元。

值得一提的是，另据《澳洲金融评论》报道，房地产网站Domain的最新数据显示，截至9月的3个月内，悉尼的房价中位数上涨了4.6%，达到了150万元，但增速明显低于前几个季度。Domain的研究和经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，日益恶化的负担能力和额外的供应大大减缓了增长势头。

相较之下，墨尔本的房价还要增长的空间，尽管在过去的一年中房价也上涨了16.8%至破纪录的103.8万元。“我认为墨尔本有更多被压抑的需求，因为价格没有像悉尼一样上涨。”鲍威尔称，“自疫情开始以来，墨尔本的房价涨幅是所有城市中第二低的，这可能表明该市在解除封锁后有更大的增长空间。”（诺伊编译）