//前言//
因通货膨胀，
美国物价正在以惊人的速度增长，
澳洲的商品也都变贵了！
更令人担忧的是，
澳洲贷款利率将上升，
NAB和ANZ已启动第二轮加息，
住房借款人将支付更高的利息！
#01：
美国通货膨胀导致澳洲物价上涨
（图片来源：abc）
来自美国的最新数据，消费者价格指数(CPI)显示，美国的物价正以30年来的最高速度上涨。
汽油和食品的价格，尤其是外出就餐的价格，已经上涨了。
澳洲的通货膨胀不像美国那么明显，但物价也在上涨。
（图片来源：abc）
从最基本的食物到汽油，所有商品都在涨价。
就最基本的食品来说，新鲜水果和蔬菜的价格上涨幅度最大，达到了7%。
目前，Coles的番茄价格已达到每公斤9.9澳元，Woolworths则为8.9澳元。
水果的涨幅更夸张，数据显示，作为应季水果的葡萄，今年价格比去年同期高了4成左右。
货架上最贵的葡萄价格达到了20澳元一公斤！
（图片来源：abc）
最高的是食用油，达到了4%；长效牛奶和豆类的价格上涨达到了3%；而新鲜牛奶和鸡蛋的涨幅则为2%。
最新的9月份季度数据显示，澳大利亚的年通胀率目前为3% (经季节性因素调整)。
澳大利亚最大的担忧是美国比预期更早的加息可能会促使澳大利亚储备银行也这样做。
在房地产价格上涨和通货膨胀持续面临压力的情况下，澳大利亚央行一直在暗示它将比预期更早地加息。
它最初表示要到 2024 年才会改变历史低利率，但有迹象表明这可能会提前到 2023 年。
（图片来源：路透社）
实际上，美国通胀形势对澳大利亚的更大影响是它对汇率的影响。
澳元兑美元汇率飙升至0.7535美元，并有可能再次创下最近四个月来的高点0.7546美元。
“考虑到铁矿石价格的变化，在过去一个月左右的时间里，澳元的表现比你预期的要强，”经济学家Eslake说。
“如果储备银行认为在美联储加息期间保持澳大利亚利率不变是合适的，那么最有可能的结果将是澳元贬值。”
#02：
NAB和ANZ启动第二轮加息
（图片来源：澳大利人报）
据悉，NAB已经启动了几周以来的第二轮加息。
（图片来源：www.ratecity.com.au）
今天，澳大利亚第四大银行澳新银行(ANZ)也在三周内第二次上调了固定利率。
在澳大利亚央行10天前召开的会议之后，所有四大银行都上调了固定利率。
根据RateCity的数据，NAB这家澳大利亚第二大银行的最新举措是，将其较长期固定住房贷款利率上调至多51个基点。
本月早些时候，Westpac和CBA也采取了类似举措。
NAB将其3年期固定利率上调了51个基点，至2.79%。
与此同时，新的2年期固定利率上调了25个基点，至2.34%。
该公司的一年期固定发行是唯一低于2%的，目前定价为1.99%。
NAB在4年期固定利率基础上增加了30个基点，至2.89%。
NAB的五年期固定利率已高于3%，再上调10个基点至3.09%。
（图片来源：澳大利人报）
在好于预期的全球经济前景和通货膨胀的背景下，融资成本走高，固定利率的好时代似乎结束了。
就在六个多月前，四大银行提供的最低四年期固定利率是Westpa的1.89%。如今，最低利率高出整整 80 个基点，Westpac提供 2.69% 的四年期利率。
（图片来源：www.ratecity.com.au）
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham表示，在收益率曲线变陡的情况下，抵押贷款利率可能会推高。
“我们很可能已经过了抵押贷款利率的低点。全球正在发生的事情，甚至在某种程度上本地发生的事情，都可能意味着情况就是如此，”
Bloxham先生说。
RateCity 研究主管 Sally Tindall 警告借款人在未来几周内为进一步加息做好准备。
“加息不会就此停止。未来几个月，银行可能会多次加息”Tindall女士说。
并且随着经济反弹和融资成本上升，银行正以惊人的速度提高固定利率。
她表示:
“银行最初的小幅调整，已转变为固定利率的重大和持续调整。”
最后
澳洲四大银行都在近期两次上调了固定利率，未来可能还会有更多加息。
通货膨胀还将持续，希望政府可以尽快有措施，保障国计民生。
