今天起奥克兰中小学全面开学，而望子成龙的家长们，在开学前的最后一刻还在为了好学区搬家。

炙手可热的学区房因此一房难租，租金也跟着水涨船高！

奥克兰一位物业管理经理表示，家长愿意交更贵的房租，在抢手学区锁定一套出租房。此外，还有家庭在Remuera买下一套住宅，只是为了占一个坑，能够在当地小学上学。平时房子都空着，另住别处。

奥克兰男子文法学校是全国顶级公立中学之一。为了防止住处造假，该中学雇了两名全职工作人员来核实学生是否真的住在报名时填写的住址。在个别严重的情况下，学校还雇了私人侦探来揪出这些试图欺骗学校的家庭。

该校校长Tim O'Connor表示，虽然今年的可疑入学申请不比往年更多，但今年1月在申请关闭前的最后一刻，入学申请出现激增。

他说:“这显然是那些住在学区外、又没得到区外入学指标的家庭，搬进了学区里来获得入学资格。”

奥克兰男子文法学校

Ray White-Remuera的老板Megan Jaffe说，热门学校的学区房，租房需求非常旺盛。她也承认，最近关于Remuera的出租房吸引了30多人来看房的媒体报道，确有其事。

她说:“如果Remuera的双校网学区内，出来一套租金在500- 700纽币的出租房，肯定会有很多人想租。”

她表示，像奥克兰文法学校这样的学区房，买和租都非常抢手。这也让中位价达到205万的Remuera的房子，非常抗跌。

Wendell 物业管理公司的老板Ashley Giles表示，他的公司目前挂着的两套双卧室的Epsom公寓，也有很多人在抢。“看房的时候，20分钟就来了30个人。你只能拒绝他们，（这么多人）都可以把房子租出去10次了。”

Mt Albert是另一个热门地区，那里的小学很有名。Giles说，“从经济上讲，对很多人来说，去好学区比去私立学校更划算。”

OneRoof的编辑Owen Vaughan表示，学校显然对房屋需求和价格有影响，文法学校的学区房价格居高不下就证明了这一点。

Cornwall Park District小学

一位25岁不愿透露姓名的租客表示，学区房的租房需求强劲，让她日子很难过。她和同居伴侣收入还不错，但花了4个月的时间都没找到合适的房子租。

她说，本来最近在Remuera有一套一居室的“鞋盒”公寓，每周租金430纽币。但没过多久房主就回复短信说，房子被一个四口之家租走了。后者因为想让孩子去Cornwall Park District 小学，愿意给更高的租金。

房主还告诉租房者，她买下Remuera的房产，是为了她的孩子们也可以上一所好学校，但因为更喜欢住在其他地方，这个房子大部分时间都空着。

Cornwall Park District小学校长Janine Irvine说，她的团队尽其所能确保学生能公平的竞争入学机会，包括要求住址证明。

2013年12月-2018年12月部分

奥克兰学区房中位价对比

CoreLogic的数据显示，2013-2018年，部分学区房的涨幅高达55%。