1.豪宅、别墅主人原来都是他们
根据大数据发现:富豪们最爱买房,只要心情好,大手一挥,豪宅又一套。
而其中中国富豪们绝对是个中翘楚,澳洲多数豪宅公寓30%以上被大陆和香港富豪买走,悉尼和墨尔本地区是热门。澳洲最贵的房子,超三分之一都是中国买家。
曾经悉尼港的Fairwater豪宅被一名外国投资者以1亿澳元买走,墨尔本Toorak的一栋豪宅以2625万澳元价格成交。
上月又有神秘中国企业家豪掷1.4亿,在Barangaroo South买下一套还在建的顶层公寓。
据报道,该公寓将于2023年完工。
公寓面积达1600平米,9间卧室,主卧面积相当于一套小型市中心公寓。
据悉很多公寓都已经以4000万澳元价格卖给中国买家。
此前悉尼的Point Piper,亿万富翁李东方豪掷3990万澳元买下一栋豪宅。
话说中国富豪们买房,跟集邮一个感觉?不一样风格的房子有不一样的刺激感?
2. 中国买家对澳房产兴趣激增
近年来,澳洲除了兴起华人移民热,还吹起了华人买房热。
据报道称,联邦政府对外国投资者开征新税,自6月香港风波以来,香港居民对澳洲房产兴趣增加50%。
与此同时,每年约有120万中国游客来澳洲游玩。而他们中1/4在寻找买房机会。
前不久墨尔本华人区Wantirna South一幢房屋以超底价近30万澳元价格售出,赢家是一名华人。
买家和底价竞标者都是华裔,起拍价为130万澳元,成交价159万澳元,共7人参与这幢房屋竞拍。
同一周内,Canterbury地区一幢3居室房产以163.6万澳元价格售出。
买家是来自中国的一个年轻家庭,他们希望在墨尔本安家。
上周末墨尔本共174套房产上市拍卖,有110套房产拍出,初期房屋清盘率68.9%,其中墨尔本华人区售卖势头强劲。
按季度涨幅推算,墨尔本和悉尼房价涨幅将超20%。
澳洲国内供求关系无法解释为何出现如此高涨幅,但中国买家咨询量猛增或许可以解释这一现象。
今年前10个月,中国房产网站上澳大利亚地产的中国买家咨询量增长37.3%。
尽管澳大利亚连续三次降息并采取措施鼓励首套房置业者买房,但由于澳大利亚家庭债务负担沉重,房贷增长仍较弱。幸亏国外买家,尤其中国买家支撑了澳洲房地产市场。
看来澳洲房地产回暖,中国买家可是个重要因素。