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//前言//：
很多漂泊在澳的华人们都一个梦想，那就是有朝一日，能在澳洲拥有一个属于自己的家。
在澳洲，人们的平均薪资比较高，相对的房屋的价格也是非常之高。
最近，随着房市走低，房价有所下降。
借着这个东风，澳媒刚刚公布了在澳洲年收入多少才能轻松买房的秘密。
1. 置业贷款压力大
根据《每日邮报》的报道，自全球金融危机以来，现今的澳洲房地产价格可能出现了史上最严重的下跌。
（图片来源：Daily Mail）
但是如果你想要趁此机会在悉尼或墨尔本购买独立别墅，那么你的收入仍然需要达到联邦政客的水平才能实现。
澳大利亚统计局（ABS）的数据显示，澳洲的全职工作者的平均工资约为每年82,000澳元。
一般情况下，如果他们收入的30％以上被用来还房贷时，“房贷压力”便会紧随其后。
这意味着，那些达到平均年薪的人如果想在顺利还贷的同时过上相对舒适的生活，那么他们至多只能贷款45万澳元。
而45万澳元，只是悉尼中位数房价90万澳元的一半，也低于墨尔本74万的中位房价。
（图片来源：Daily Mail）
来自金融比较网站RateCity的Sarah Tindall称，除非你有巨额储蓄和巨额收入，否则在这两个首府城市买房的愿望基本上将无法实现。
另一个金融比较网站Canstar的调查显示，将20％的首付算进去，希望在悉尼购买价值约100万房子的置业者需要有多于16万澳元的年收入才能避免“房屋贷款压力”。
（图片来源：Daily Mail）
Canstar的房屋贷款专家Steve Mickenbecker说，许多购房者首次进入房产市场时，都达不到16.5万澳元的收入水平。
在墨尔本，房价中位数约为73.7万澳元，购房者的年收入需要超过11.2万澳元才能轻松支付抵押贷款。
（图片来源：Daily Mail）
realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，去年悉尼和墨尔本的房价分别下跌了11.1％和9.1％，但是买家应该等待市场进一步下跌。
“别着急慢慢来，目前肯定没人会急于在悉尼购置房屋。”
（图片来源：Daily Mail）
“现在房价还是比较稳定的，如果你确实想买而且已经找到了适合自己的房子，现在这种情况将会在你购买时提供更多的谈判余地，也就是说同样的价钱可以买到更好的房子。”
虽然房市在走低，但是对购房者年薪的要求并没有降低多少，再加上房贷这一道越不过的坎，买房还是压力重重。
先别失望，澳洲还有一个地方是最容易实现购房梦想的。
西澳平均年收入最高，略超过9万美元。全职员工可以借贷49.7万澳元仍然过着舒适的生活，因为这个数字高于珀斯46.5万澳元的中位房价。
（图片来源：网络）
那么其他各州要想轻松购房，年收入得多少呢？
2.各州轻松购房的年收入
在布里斯班买房，年收入达到该州平均水平8.035万的话，最高可以贷款44万澳元以避免抵押贷款的压力，但是这个数字远低于当地中位数房价54万澳元。
阿德莱德的全职工作者平均年薪约75万澳元，最高贷款44万澳元，这个数字刚好高于当地的中位房价43万澳元。
（图片来源：Daily Mail）
达尔文目前的中位数房价约为50万，略高于北领地的居民所能负担的价格。北领地8.6万澳元的平均年薪允许贷款约47.6万美元。
塔州居民在澳洲平均年薪最低，略超过7.1万澳元，可以购买价值39.2万的房产。霍巴特的中位数房价目前为49.5万澳元。
（图片来源：网络）
首都地区的居民平均年薪近9.5万澳元，最多贷款51.7万澳元，避免抵押贷款压力。但是堪培拉的房价中位数时67.2万澳元。
澳洲的房价和收入真是不成正比，而且往往收入高的地方，房价更高，买房更难。
最后，
看完了各州的年收入与房价，还是西澳最好，最有可能实现梦想。
为了买房这件人生大事，小编打算要搬家了...
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