【Mi地产快讯】预测显示:50年后4800万只能购买悉尼一套普通房

2014年11月25日 Mi澳洲投资通



预测显示:50年后4800万只能购买悉尼一套普通房


如果现在悉尼的房价让购房者感到伤心流泪,那么按照澳洲住房抵押贷款经纪公司的预测,50年后的房价将会高的让你欲哭无泪。


据悉尼晨锋报报导,澳洲住房抵押贷款经纪公司最近按照历史房价数据做出预测,如果目前的房价增长速度持续到将来,那么到了2064年,悉尼住房的中位数房价将达到4849万至8318澳元。


如果你觉得50年的时间线似乎有点太遥远,那么按照他们估计,十年后,悉尼住房的中位数房价将会在目前84.4万澳元的基础上提升184万元;在20年后,上涨417万澳元;30年后上涨幅度翻倍,达944万澳元。


澳洲住房抵押贷款经纪公司总经理达甘(Otto Dargan)说:“如果我们对房产的喜好继续下去的话,这种惊人的增长是没有问题的。”


不过他也承认,未来具体的房价会是多少很难说。


该公司得出2014年至2064年的这些数字结论是以截至2004年的50年房价平均增长率8.52%进行推断计算的。 该平均增长率是由斯特普尔顿(Nigel Stapledon)做出的, 曾于2007年发表者其题为“澳洲长期房价和一些经济展望」”的博士论文中。


但房地产集团(Domain Group)的资深经济师威尔森(Andrew Wilson)表示,使用历史数据来预测未来房屋价格增长很有趣,但会误导人,是危险的。 因为经济与社会活动的随机性,如通货膨胀与就业增长会影响这一结果。


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