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今天的话题是：如何选区
1、东南西北，哪个区好？
以墨尔本来说，CITY和东区、东南区的房价会比较高，配套设施也比较完善，也有较好的公立学校。但是因为各个家庭的需求不同，比如：离工作地点的远近、学区的选择、喜欢华人区还是西人区等。没有一个区是对每个人绝对的好或者不好。
2、怎么找到关于一个区的信息，以判断这个区的好坏？
在澳洲一般是在www.domain.com.au或者www.realestate.com.au上查询最近这个区的一些价格信息，但是这两个网站对于新房或者期房的信息比较少。这两个网站上面都有独立的区域报告，包括这个区的买卖中间价、最近几年的房价升值率、居民的平均收入、平均年龄、自住和租住比例等等。可以参考一下这些资料，以对比不同区域，找出适合自己的区。
3、买房子，是不是一定要离火车站近？
一般来说，人们会认为离火车站近，升值潜力大。但是也有人认为离火车站近会比较吵和治安比较差。具体地区有不同的交通方式，已墨尔本东区Doncaster为例，此地区根本没有火车，但是有十分发达的公共汽车网络，还有高速公路直达市中心，所以此区域房价一直偏高，增值稳定。
4、学区房
学区房顾名思义就是离某些有名的公立学校近的，可以上www.myschool.edu.au查询学校的排名，然后进入你想入读的学校，基本上很多学校都有写附近那些区域属于这个学校的招生范围。务必在买房前查询好，有些地方是一条街作为分界，一边可是上这个学校，另一边就不可以，切勿买房后才来后悔。
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