2015年03月18日 麦克兰澳洲地产
什么！？住房投资不在500万重大投资移民里面了！感觉不开心啊！那么多有打算投资的中国人怎么办？太任性了吧！赶紧来看看这到底是怎么一回事！？
据澳大利亚《澳洲日报》报道，澳大利亚基金经理纷纷表示，联邦政府几乎把住宅房地产投资排除在500万澳元的大额投资者签证(SIV)之外的计划，将扼杀新的住房投资以及其经济利益，如在建筑部门创造就业。
从7月1日起，政府将强制SIV客户——主要是富裕的亚洲投资者——把获取签证所需的500万澳元的至少一半，投入风险投资基金和小微型投资基金。
对住宅开发基金的投资不得超过总投资的10%，或50万澳元；而对联邦和州政府债券的投资将被完全禁止，迄今为止，32.6万SIV投资大部份都流入联邦和州政府债券。
“我们预计投资者将抛弃SIV项目，开始寻找更加可行的替代方案，包括加拿大和美国的投资移民项目，”澳星集团(Ausin Group)董事总经理扎亚(Joseph Zaja)说，该集团已经通过其SIV基金筹集了8千万澳元，并计划在6月前筹集1.5亿澳元。
“政府债券和住宅房地产基金是中国投资者感觉放心的投资项目，因为他们了解这些投资类型。这些投资能够给房地产部门和国家带来很大好处，包括创造就业，增加房产供应并带来印花税收入。”
“连投资资金的确切用途都不晓得，他们才不会考虑投资风险基金呢，”他说，“事实上，我们没法想象我们要怎么跟潜在投资者开口说，他们必须得把100万澳元放进一个基金里，而我们却根本没法(详细或肯定地)解释这些钱的用途，能否获得回报，钱能否返还以及什么时候返还。”
联邦贸易和产业部长罗伯为改革辩护。罗伯说，有意投资移民者应该拿出部分资金，投资风险基金和小型风险公司股票，“共同投资，共担风险”，来换取澳洲公民身份。
“不幸的是，迄今为止，绝大多数投资资金都流入了超级安全的投资项目，例如政府债券，但就算没有SIV，我们也能卖出20倍都不止的政府债券，”他说，“住宅开发也是一样，绝对不缺投资资金。”
- 将不再允许投资到政府债券中；
- 至少100万澳元投资到澳洲风险投资基金中；
- 至少150万澳元投资到专投澳交所小型上市公司股票的管理型基金。
- 投资管理人必须有超过1亿的管理资产额；
- 任何单一投资者在风险投资基金中的比例不能超过30%；
- 禁止直接投资到房地产；
- 限制间接投资民用房地产；
- 管理型基金资产中民用房地产的比例不允许超过10%；
- 将继续允许部分资金通过管理型基金流入商业地产；
- 禁止“反贷”这种抽回投资的方式；
- 允许“基金的基金”的管理基金投资；
- 卓越投资者签证(PIV)方面，投资类别将更具灵活性，主要目的是吸引具有特殊商业才能的人士赴澳，尤其是高素质的企业家；
- PIV 要求申请者最低投资1500 万澳元，可在12 个月时间内快速获得澳洲居民身份
·主申请人每年在澳大利亚居住满40天，或次申请人（配偶）每年在澳大利亚居住180天
·主申请人在4年内住满160天，或次申请人（配偶）在4年住满720天即可。
·在今年7月1日前递交申请，仍可沿用当前的投资规定，不受新法影响。
1、没有年龄要求
2、没有英语要求
3、无须计分测试
4、不要求申请人有成功商业或投资背景
5、无需在澳经营生意6.基本无移民监要求。
申请人只需要在4年内在澳居住满160天即可申请人无须在中国拥有企业,无须拥有股份,也无须在澳洲经营生意.申请人可留在中国继续发展事业,无后顾之忧.此外,一人办理,全家永居, 子女几个月内即可赴澳享受免费中小学教育。
第二阶段: 500万澳元投资保持4年后,申请人及家庭成员获得888永居签证. 此4年期间申请人只要求在澳住满160天.
1.购买澳洲联邦或州政府的债券；或
2.投资到符合规定的澳洲管理基金；或
3.投资到任何澳洲合法公司(非上市公司)
1.拥有至少500万澳元资产；
2.此资产须是合法获得,并且能不受阻碍地投资到澳洲
资料来源：中国新闻网、搜狐新闻、澳洲镜报
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