金融业大洗牌!首席执行官被炒!个人房贷或上涨20%,贷款经纪人佣金将被取消?

2019年02月08日 宅在新西兰



前言


最近,

澳洲银行可谓是丑闻不断!


澳洲四大银行

(NAB、ANZ、Westpac、Commonwealth)

和AMP因涉嫌欺诈

可能将面临刑事指控!


澳大利亚国民银行(NAB)

在遭到金融行业皇家委员会报告的

严厉批评后,

直接炒掉了其首席执行官

Andrew Thorburn 

其董事长Ken Henry

也紧随其后宣布退休!


随着这场

以牺牲消费者利益为代价的

业内丑闻曝光,

我们可能面临

个人房贷或上涨20%,

贷款经纪人(broker)

佣金被取消的局面?



01

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被点名批评,

NAB首席执行官被炒鱿鱼!


随着澳洲皇家委员会(Banking Royal Commission)最终报告的披露,


联邦银行(CBA)、澳新银行(ANZ)、


国民银行(NAB)和西太银行(Westpac)四大银行声誉遭受重创!



澳洲皇家委员会的报告中建议银行取消后续佣金发放,


这份报告中一共给出了76条改革建议。

其中较重要的几条包括:

-按揭经纪人报酬应由客户而非银行支付;

-禁止向贷款经纪人(broker)支付年度佣金;

-非独立顾问必须以书面形式告知客户;

-禁止贩卖养老保险产品;

-银行和保险公司应有一人对所有产品负法律责任;



贷款经纪人为了拿佣金走”捷径“,


并没有考虑到买房贷款人的实际还款能力,就发放贷款。


最终还是以牺牲消费者为代价的。



就在一个月前AFR就疑似曝出端倪,


澳洲款额暴增40%


总额为5000亿澳元的只付息贷款


(即由原来的只支付利息转为本息同还)将在未来4年内到期


150万澳洲民众将面临巨大的还款压力



同时会对澳洲房价产生影响。


未来,一旦监管机构对银行贷款审核更为严苛,


澳洲老百姓想要个人贷款买房肯定也将受到影响。


澳联储对这一前所未有的局面感到十分不安。


数据显示,在所有未偿清的债务当中,约有30%会被重置


这些贷款重置后引发的影响,可以与08年美国次贷危机相提并论


(图片来源:AFR)


澳洲皇家委员会的律师表示,


因为错误地向客户收费,


澳洲四大银行可能面临与误导和欺骗行为相关的刑事指控。



并要求贷款经纪人应该以客户的利益优先,


而不是为了吃银行的回扣,


一味地向借款人发放贷款。



其中,国民银行(NAB)的声誉在皇家委员会调查期间


更是遭受了前所未有的信任危机!


就在昨天,NAB突然告知澳大利亚股票交易所,


其首席执行官(CEO)Andrew Thorburn 将于2月28日离开该银行



当人们还没来得及消化其首席执行官被”炒鱿鱼“的消息,


Henry 先生将在该行任命一名新的长期首席执行官后离开。


又宣布了其董事长 Ken Henry将退休的消息。


看来,澳洲金融业将面临大洗牌在所难免!



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四大股价暴跌,

将拨出13亿澳元为调查”买单“


在皇家委员会的报告向公众发布之前,关于报告的传言甚嚣尘上。


也造成了四大银行的股票遭受到了波及!


澳华财经在线称,国民银行(NAB)成为被卖出最多的四大银行股。


股价从52周高点已下跌23%。



西太银行(Westpac)是过去12个月中被卖出第二多的银行股,


其股价比年度高点低22%


澳新银行(ANZ)股价比年度高点下滑18%,


联邦银行(CBA)仅下滑了14%。



据估计,


澳四大银行已拨出至少13亿澳元来为皇家委员会调查“买单”。


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贷款经纪人佣金将被取消?


据悉,在联邦银行(CBA)大约40%的房贷业务来自贷款经纪人。


在西澳银行(Bankwest)这一比例高达75%。



而此前,不少海外投资人士获得贷款都并非通过正规的渠道。


其中,不乏一些来自国内的海外置业者,


一些人铤而走险的用虚假信息来申请得到这笔住房贷款


而某些贷款经纪人,则是利用这个行业漏洞赚取了大笔的中介费



AFR报道,银行通常必须向抵押贷款经纪人支付6600澳元


才能通过贷款经纪人渠道出售贷款。


该渠道占澳大利亚所有住宅抵押贷款的近60%。


每年佣金超过20亿澳元。



据悉,随着澳洲房价上涨,经纪人收入更是猛增了近50%。


目前,联邦银行(CBA)正被皇家委员会要求考虑向经纪人支付固定佣金


该举措一旦实施,对于贷款经纪人来说无疑是一个重创。


联邦银行(CBA)表示,


贷款经纪人的平均报酬将降至2310澳元。



贷款经纪人的收入将可会面临大幅削减,


而贷款发放的监管也将更为严格!


那些无力还款的澳洲民众也许将面临卖房买车的局面。



受此消息影响,


澳洲贷款机构——澳洲金融集团今天的股价跳水30%!



而Broker协会的常务董事Peter White也表示,


这样的后果会导致中小企业借贷更难,而且贷款利率会不停上涨!


虽说,贷款利率是否上涨目前都还只是猜测,

但下面这几类人的职业生涯将发生变化:

1、抵押贷款经纪人

除了年度佣金(traill commissions)可能被砍掉,还可能会受到严厉监管。


2、退休金公司

以后不允许对MySuper的默认账户收取咨询费,只能有一个默认账户,而不是重复开多个账户。


3、保险业务员

报告建议取消人寿保险佣金,还有其他一些保险产品的佣金。


4、财务顾问

必须注册上岗,统一受到监管。


5、汽车销售

要限制销售通过推销汽车附加险获得佣金。




皇家委员会的此次大力整顿

对于贷款经纪人而言

也许是一大重创!

个人贷款利率是否会随之上涨

我们也不得而知。


但换一个角度

对澳洲贷款乱象

是一次有力的整顿!

从长远来看,

对大家来说未尝不是一件好事!


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