话说，华人在澳洲买房已经不是什么新鲜事了。

可是，有一些华人买家花重金在澳洲买下一套豪宅之后就回国了，结果发现：

有陌生人霸占了自己的豪宅

在里面吃喝拉撒、吸毒轰趴

把好好的房子搞得乌烟瘴气

更可怕的是

最后这些华人房主可能还会面临

高额的罚款！

今天这个新闻证明了，小微的话不是危言耸听，这样的事真的有可能发生！

事情就发生昨天（本周二）。

前段时间，悉尼Twin Plumbing公司的水管工Ben接到了一个订单，请他到一户人家修理管道。

这户人家住在悉尼富人区Bellevue Hill的Streatfield Rd，

家里的房子价值600万澳元

有5间卧室、3间浴室

还有家庭剧院、超豪华的泳池

室内的装修装饰

处处透露着不差钱的格调

可谓是名副其实的豪宅！

房主和水管工Ben提前约好了时间，并且告诉他，到时候家里没人，还把钥匙给了他。

昨天上午9:30分，Ben和自己的同事按照约定的时间来到这户人家。

原本他以为房子会是空着的，可是，

他刚一进去

就听到屋里有动静

而且地上乱七八糟的

Ben担心有小偷闯了进来，所以十分小心。

他悄悄地往客厅里看了看，结果发现，

里面有5名20多岁的小伙子

其中两个人在睡觉，还有两个人坐在地上喝酒。

Ben问他们是谁，

对方称自己是房主的朋友

来帮忙照看房子的

可是，当被问到房主叫什么的时候，对方却说叫“Smith”。

一听这话，Ben心里就起疑了。

因为他知道，Smith是前任房主的姓氏，这房子2017年就转手了，现在的房主根本不叫这个。

他怀疑，对方很可能是通过翻看邮件知道了前任房主的名字。

也就是说，

他们根本不认识现在的房主

更不可能是房主的朋友！

于是，Ben跟对方说：房主现在在香港，既然你们是他的朋友，应该不介意我拍几张你们的照片给他吧。

对方一听要拍照，立刻心虚了。

还没等Ben把手机掏出来

就一溜烟跑了

连鞋都没穿...

Ben和自己的兄弟追了出去，但是5个人跑向了不同的方向，他们没有追上。

Ben赶紧打电话报了警。

而等Ben回到房子里之后，他只觉得一阵后怕，因为他在其中两张桌子上，

发现了好几把长刀！

他说：“那几个人长得都非常强壮，万一当时他们和我们动了手，那我们两个很可能有生命危险。”

后来，他又仔细检查了屋子，

发现几间卧室都被搞得乱成一团

垃圾、空酒瓶扔的到处都是

地上还有一个用来吸大麻的烟枪

另一张桌子上满是烟头

三个卫生间和后院游泳池也不堪入目

好好的豪宅被他们糟蹋得一塌糊涂

这说明

这几个人很可能

已经在这里住了一段时间

并且还在这里

轰趴吸毒！

警方接到报警之后，启动了直升飞机寻找这5名男子，并在附近逮捕了其中一个人。

新州警方证实，被捕的男子今年20岁，住在悉尼Vaucluse。

警方已经以“非法闯入”的罪名对他提起了公诉，他已经获得了保释，4月12日将再次出庭。

昨天下午，新州警方在这栋豪宅里进行了搜证，目前调查还在继续。

 房屋空置不仅要交税、还可能被罚款？ 

据媒体报道，这5名男子可能已经在这栋豪宅里

住了3个星期的时间

如果不是被水管工发现，他们说不定还会继续住下去。

而他们之所以敢这么明目张胆地住在这里，可能也是因为发现

这座房子已经空了很长时间

虽然不知道那位身在香港的房主是不是华人，但是这件事无疑为华人买家

敲响了一个警钟！

因为根据SQM Research的数据，目前，悉尼大约有22,400套房子都是空置的，既没有自住，也没有租出去。

而在房地产繁荣的巅峰期，悉尼高达25%的新增房源都是被海外买家买走的，

其中大部分是中国买家！

有消息称，中国买家买下这些房子后，很多也都是空置的。

墨尔本的情况也是一样。

2017年的时候，墨尔本大约有20000套空置的房屋，这个数字还在逐年攀升。

2017-18年度，澳洲一共批准了10,036份海外买家的购房申请，其中4631份都是在维州，占到了总数的46%！

买家数量最多的依然是华人群体

这其中，也有一些房子买下之后都是空置的。

这些空置的房子不仅很容易像上文中一样，被一些不法分子、或者游手好闲的年轻人霸占，把好好的房子搞得面目全非，

而且还要缴纳“空置税”！

根据澳洲联邦政府的规定：

海外买家在澳洲购买的房产，如果一年内无人居住的时间超过6个月，并且没有对外出租的话，将强制缴纳房屋空置税。

维州的“空置税”政策也已经从2018年1月1日起正式生效。

这个政策适用于墨尔本以下16个区域：

• Banyule

• Bayside

• Boroondara

• Darebin

• Glen Eira

• Hobsons Bay

• Manningham

• Maribyrnong

• Melbourne

• Monash

• Moonee Valley

• Moreland

• Port Phillip

• Stonnington

• Whitehorse

• Yarra

空置税按照房子的capital improved value（房子目前的市场价，包括土地、地面上的建筑和其他附加增值部分（如装修）在内的市场价格总和）征收，

税率是1%

也就是说，如果你是海外买家，你的房子值100万澳元，那么每年要缴纳1万澳元的空置税。

更可怕的是，如果你的房子购买时不符合相关规定，还可能面临罚款！

因为澳洲政府还加强了

对海外买家在澳洲买房的审查力度

根据澳洲Foreign Investment Review Board的最新报告，去年一共有1404例违反澳洲海外投资规定的案例，涉及房屋400套。

其中有些案例是因为房主没有将房子作为“主要居所”，而且临时居民签证到期之后没有把房子卖掉，于是被罚了款。

报告显示，

3/4的海外买家都被罚了款

罚款总额超过210万澳元！

还有20%的海外买家被剥夺了房屋的所有权

买房的钱等于全部打了水漂！

所以小微也借此提醒华人房主，

• 如果要外出很长时间，最好请人帮忙定期查看自己的房子，以免被陌生人闯入霸占；

• 如果房子长期不住，最好还是租出去，以免要缴纳高昂的空置税；

• 如果房子一直不住、临时居民签证也到期了，一定要及时把房子卖掉，以免被罚款。

来源：Daily Telegraph、Daily Mail、Domain、The Age

部分图片来自网络