根据新州计划厅的预测，到2031年，悉尼人口将增加160万达到590万。而且今后20年将有200万人移民到新州各地。新州人口将增加到920万。

在今后20年，悉尼将需要新建60万住房给新增加的160万人口。

据澳洲统计局的数据，悉尼每年完工的住宅（包括别墅和公寓）在2万套左右，供需关系一目了然。

计划厅长Pru Goward说上述数字给我们发出了一个明确的信息。如果我们不做好计划来应对人口增长，特别是小家庭的增长，我们最终将面对一个非常混乱的城市。这些预测对我们悉尼市的规划，社区和地方政府敲响了一个警钟。我们必须认真对待。

悉尼大学城市规划教授Peter Phibbs说，悉尼在未来20年，将会有更多的老人。到2031年，悉尼将会有超过一百万的人口年龄高于65岁。城市规划师今后需要认真考虑如何将悉尼设计成一个关爱老人的城市，为他们提供相应类型的住房。

他还说，新州规划者面临的最大挑战是如何保持悉尼的宜居性 - 尤其是对那些在悉尼长大的年轻人。悉尼市的一人或者两人家庭将会大幅增加，特别是在市中心范围内，预计每年都会有1%到2%的增长。

将有更多city 周边的独立别墅将用与公寓开发，原来的房东搬迁到郊区建造新的别墅。