但这一次的黑天鹅事件有点无厘头。

孟晚舟女士在温哥华的居住地是西28街，也就是大温众人皆知的著名社区Dubar豪宅区。这里的豪体现在是UBC学区，比如孟晚舟在Dunbar的房子在2018年7月的政府估价就达到501.7万加元，而2017年8月更是高达560.9万加元。

不过令人意外的是，直线距离孟晚舟房子只有230米的另一处Dunbar豪宅业主近日认亏206万甩卖，但截至发稿时，却仍然没有成交。

资料显示，该豪宅业主在2018年4月以606万加元买入，从时间上看妥妥的是一枚是接盘侠。买入不久，豪宅价格就开始下跌，2018年7月的政府估价仅为554.6万加元。

2018年12月10日，屋主挂牌出售该处房屋。

小编在此处提示大家一下，2018年12月初发生了什么可以自行脑补。

所以黄三水认为屋主卖房没准与那件众所周知的风波有关。毕竟Dunbar原本是个安静清幽的社区，现在却车水马龙人来人往，更是每天有媒体的长枪短炮在社区中不间断闪烁。

豪宅本来就是要隐于市，现在变成隐于闹市，急售也是可以理解的。

但问题是屋主想卖却没人愿买。

豪宅最初的报价是599万，比买入价低了7万，如果就此成交，差不多就是亏了税费和经纪费。但问题是这个市场行情，你的售价比政府估价还要高，显然没人会出价。

坚持到了2月，农历春节后看风头不对，挂牌价直降到468万。

黄三水说599万到468万，足足砍掉131万，上半身这就算没了。仅仅八个月时间，不算税费和经纪费足足亏损138万加元，屋主真的很有实力。

然而，还是无人问津。

到了2019年3月8日，屋主再次降价，这次从468万直降到399万，又一次让利69万。69万加元能干什么呢？可以在列治文市中心买一套两卧室公寓了。

黄三水说，606万买入，399万卖出，如果成交，则屋主亏损207万加元。如果不是贫穷限制了执行力，他都想去看看了。毕竟这是2012年建的Dunbar去准新房，一旦市场回暖，还是很有想象空间的。

难得的是，豪宅足足6600平尺土地，室内面积则达到了惊人的4614平尺！妥妥的豪宅范。

而且，这栋豪宅还是闪闪亮亮的双学区房，距St. Gorges’s Junior School、Crofton House School、UBC都只有几分钟路程。小学、中学、大学……一路名校顺风顺水。

黄三水说考虑到这处豪宅的政府估价比孟晚舟女士的豪宅还要贵那么几十万加元，所以孟晚舟女士的房子恐怕也不免严重贬值的困扰。

对Dunbar社区的屋主来说，难免有一种黑天鹅降临的困惑，因为大温豪宅的平均跌幅为7.1%，Dunbar这栋豪宅的跌幅显然已经达到34%，这显然是不正常的。

黄三水说，通过这个案例可以发现，和名人做邻居的风险很大。

微信ID：Canadanews