据Homes.co.nz发布的最新数据，奥克兰部分城区的房价已经同比下降了7%。Homes.co.nz的首席数据分析师Tom Lintern表示，这是因为很多新建的相对廉价的公寓让该城区的房屋中位价大幅下降。

Newmarket在2019年1月的房屋中位价为$657,000，比2018年1月份同比下跌了7.4%。

房价下降幅度第二大的城区是Albany Heights，当地目前的房价为$1,098,000，比去年同期下降了6.2%。其他一些房价降幅超过5%的城区为New Windsor, Hillsborough, Waterview, Lynfield和Greenlane。即便是一些紧邻市中心的好区，比如Freemans Bay和Remuera，房价也下降了4.3%。

奥克兰房价下跌幅度最大的TOP10城区：

一些此前房屋中位价在百万以上的百万城区，现在都已经跌破了百万大关。奥克兰北岸的Sunnynook，该区目前的房屋中位价为$999,000，同比下跌了3.8%。Torbay目前的房屋中位价为$997,000，同比下跌了3.4%。

据统计，房价在过去一年涨幅最大的城区分别是Wai-O-Taiki Bay（11.4%）和Hobsonville（10.7%）。

CoreLogic的高级分析师Kelvin Davidson表示，总的来说，在最近一年，北岸和东区的房价有所走低，南区和西区的房价经历了上涨。而奥克兰全城的房屋均价则基本保持稳定。

Kelvin Davidson表示，如果买家想砍价，那么北岸是一个好选择，尽管当地很多地区的房价依然在百万以上。

“北岸地区的房价不会永远被压制下去，尤其是那些位于好校区、临近海滩和商店车站的住宅。毫无疑问，基础设施的建设也将有助于当地房价在未来的提升。”Kelvin Davidson说道。

由于奥克兰的房价几乎没有上涨，奥克兰屋主在短期内不太可能实现资本利得。从长期来看，随着大型基础设施项目的建设（如城市轨道交通）房价可能会在未来迎来上涨。

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