幸福里百科词条：悉尼房价在过去1年时间内飙涨了30%，澳联储可能被迫提前加息给房市降温。统计数据显示，澳洲独栋屋和公寓价格正以近32年来最快速度上涨，所有州府城市的房价的年增幅都达到了两位数。

由于“不断恶化”的住房负担能力导致增长速度放缓，10 月份墨尔本的房价增长了 1%。

尽管受到新冠疫情封锁影响，墨尔本房价中位数在上季度和过去一年中分别增长了 3% 和 16.37%，达到 780,303 澳元。

CoreLogic 最新的房价指数显示，独栋屋上涨 1%，中位数为 972,659 澳元，而上个月单元房也以同样的速度增长，中位数为 621,898 澳元。

过去 12 个月，墨尔本的独栋屋价格中位数上涨了 19.5%；单元房上涨9.2%。

澳大利亚的房价在过去一年飙升了 20.3%，创三十年来最快增长，但有迹象表明高端市场正在降温。

霍巴特房价上涨 26.8%，堪培拉上涨 24.4%，达尔文上涨 20.2%，布里斯班、阿德莱德和珀斯分别上涨 19.9%、19.1% 和 18.1%。

悉尼增长了 23.6%，而墨尔本则增长了 15%是所有首府城市中增长最慢的。

CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示，与去年不同，墨尔本当前的 新冠封锁结束后，墨尔本的房价不太可能再次出现飙升。

“我不认为墨尔本的增长率会再次反弹，因为我认为上市数量的增加会缓和房价的飙升，因为有相当多的被压抑的供应将进入市场。”

“我们也知道需求正在变得更加枯竭，我们不再有动力和海外移民的好处。

“因此，任何被压抑的需求都将被不断上升的供应所抵消，目前该供应水平仅比五年平均水平低 1%，接近我们所描述的正常水平。”

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