很多外国人都不能理解中国人为何如此热衷于房子。在中国人传统的观念中，有房子才有属于自己的家，也才有我们所谓的安全感。
当然现在购房对某部分的人群来说，已经不仅仅是一个家那么简单，同时也是一种重要的投资手段。有人一直在观望、一直在等待，因为房价一直在上涨，很无奈又没买到房；有人却在楼市低迷的时候，多买了几套房，成为了千万富翁。
早前，胡润研究院就发布了一份《胡润2019上半年全球房价指数》，我国28个城市的房价涨幅排名全球前50名，比去年多出来了17个。
国内房价一直疯狂上涨的趋势已经让很多投资者望而却步。其实中国房产价格上涨的背后是房地产泡沫经济在支撑，这样的房产泡沫可能随时会导致金融危机的产生。
更让人们恐惧的是，中国房地产调控似乎陷入了“越调越涨，越调越抢”的怪圈。这主要是房地产调控没有得到严格执行。导致了全国各城市的房地产泡沫又继续膨胀了一大圈。
那么，应对中国未来不可控的房产局势，你是否有考虑过“海外房产”这一投资途径？
澳洲的房地产市场名列世界第一类“高度透明”。政府宏观调控房产总量，规避房产泡沫风险。在澳洲海外投资者与澳洲本土人士购买的房产价格都是统一的标准。房产是永久产权，且无遗产税和房产税等。
早前澳大利亚房地产研究机构CoreLogic最新的房价指数报告显示，在今年10月份的时候澳洲平均房价上涨1.2%，可见其房地产市场发展势头依然强劲。那么我们如何才能去澳洲投资呢？
星辰出国推荐---澳洲188B投资者签证，国内炒房人士值得选择的退路！（推荐指数：★★★★★）
澳洲188B投资者签证自从2012年出台以来，就受到了很多房产投资者的喜爱。今天大家先和小编一起来了解一下关于188B投资移民的知识。
什么是188B投资者签证？
澳洲移民188B投资类(Investor Stream)签证：是一种为期4年的临时居住签证（可以延长2年）。是目前全球仅有的一个专门为职业投资人（从事基金、股票、期货、房产等投资）设计的澳洲移民签证。申请人持有188B签证在澳洲投资满4年后，在满足规定的投资要求和居住要求之后，可转888类永久居民签证(PR)。
188B投资者签证具有哪些优势？
★项目稳定，申请及转永居条件简单；
★投资资金安全有保证（投资国债）；
★获得188B签证后，子女即可享有中小学免费的公立教育，澳洲教育水平在全球名列前茅；
★澳洲气候温和，四季如春，适合居住；
★良好的商业环境，适合在海外拓展生意的商务人士；
★获得澳洲永居居民身份即可享受新西兰公民待遇；
★澳洲为享誉世界的福利大国，可享受从摇篮到终老的全方位福利待遇，生活无忧；
★持有澳大利亚护照可以免签或落地签188个国家和地区。
188B的申请条件有哪些？
★主申请人年龄在55周岁以下，随行子女21周岁以下，未婚且保持全日制在读；
★递交申请前的2个财年，夫妻名下家庭净资产不低于225万澳币，并解释合法来源；
★获得州政府担保，EOI评分65分以上；
★拥有至少3年的投资经验；
★申报的5个管理财年中，其中1个财年拥有150万澳币的投资市值；
★通过投资合法赚取150万澳币；
★投资150万澳币到政府指定债券，此150万澳币需来源于申报的投资盈利；
★身体健康，无犯罪记录。
188B项目要求重点注意的投资知识：
★只有专业投资人士才能申请吗？
谈到188B签证，经常有人误以为只适合专业的投资人士才可以申请。其实，188B签证不强求申请人有经商背景，但也不排除有经商背景的申请人。
★关于直接投资的问题
需要申请人直接参与投资活动，包括具体投资活动、如何选择投资产品等，而不能是被动投资。
例如：如果申请人以房产投资作为背景，需要申请人积极管理房产，比如出租、出售等，自住房不能算作是投资。如果申请人以投资公司作为背景，那么需要申请人直接参与公司的经营管理。
★投资经验至少三年
188B申请人需要有3年投资经验，没有时间界定范围，只要是在递交申请前有3年投资经验即可，也不要求连续3年，任意三年即可。
★合法管理150万澳币
比如职业炒股人，只要能通过过往股票交易的税单、交割单，并且通过这些交割单证明投资移民所涉及的资金是投资利润所得，即可向澳大利亚移民局递交移民申请。政府不接受民间放贷等民间形式。
★净资产225万澳币，持续持有两年
过去两个财年里，申请人（及其配偶）持续拥有至少225万澳币的商业及个人净资产，这些资产必须是合法所得，可以在签证下批后的2年时间内合法转移到澳洲。
值得一说的是，对于资产的持有期要求为过去2个财年。如果只在签证申请前凑满225万是不满足条件的，必须保持这个资产水平至少两个财年。
星辰出国专家组根据已经成功获批客户的背景情况，总结出适用于所有188B申请人的申请标准，只要是满足移民申请标准的188B申请人，成功率基本都在90%以上。
188B申请标准主要是针对申请人的房产投资情况以及理财产品的配比构成，并对此做了明确的数量规定，通过星辰出国一对一定制移民方案，不仅可以清晰该项目的申请流程、还可以简化资料、并且最大程度上满足了移民局的需求从而大大提高申请人澳洲188B签证的成功率。
