权威报告称澳房产泡沫不存在 现在买房更容易！

一份来自澳大利亚银行家协会（ABA）的新报告，代表了23个主要的银行意见。这份报告称，虽然较低的贷款利率促进了房产涨价，但现在的澳大利亚房产实际上比此前更具可负担性。

报告还宣称，贷款者将能够在目前较低的利率水平下，更容易偿还自己的债务。

这份名为《澳大利亚住房的关键真相》（Key Truths on Housing in Australia）的报告发现，“房产可负担水平达到了5年来的最好水平，那些借贷比例最高的家庭，所拥有的资产和还贷的能力也最强。借款者的财务状况良好，能够抵挡利率上涨的压力，或者其它引起财务压力的事件。”

《澳大利亚住房的关键真相》（Key Truths on Housing in Australia）

澳大利亚央行的现金利率目前处于历史最低的2.25%，这鼓励投资者进入房地产市场，但同时也促进了房价的上涨。

澳大利亚房产平均每年稳健升值7%~10%，从目前的现状来看，澳洲的房价将会继续保持在一个良性上升通道中，有意向投资的置业者应该把握时机，争取最大增值空间。

报告宣称，虽然澳大利亚家庭的负债对收入的比例在过去的数年有所提高，达到150%，但仍然低于全球金融危机以前的峰值。

澳大利亚银行家协会首席执行官穆申伯格说，澳人家庭资产的价值也比债务要大。他说：“澳人家庭资产的价值要超过家庭的债务。现阶段，如果澳人家庭有1元的债务，他们就几乎有价值6元的资产。”

他说，澳人家庭平均来讲，支付债务的时间都要提前21个月。同时报告否认首次置业者被挤出了市场，它引用修改后的澳大利亚统计局数据显示，首次置业者的房贷审批自2011年以来都相对疲弱。

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