中国房产开发商 澳洲房产投资项目大盘点

2015年04月21日 澳洲地产播报



近几年来,以市场为导向的改革为国内公司带来了开发海外市场的新机遇,中国房地产企业频频出手投资海外地产。据莱坊发布的《中国对外房地产投资报告》最新报告显示,2009年~2014年,中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅升至150亿美元(约合936亿人民币)。

  澳大利亚作为一个传统领域资源丰富和有着较好接纳性的国家,成为中国企业投资总额增长最为强劲的国家已是无可厚非,而其政府部门对于澳中双边经济贸易领域合作的一贯支持,也是吸引中国房地产企业前来投资的重要原因。

  下面小编就来为你盘点盘点,这些年在澳大利亚投资的那些中国房地产企业,一起来围观绿地、碧桂园、万达等知名房企在澳洲的地产项目具体布局情况吧。

  绿地集团

  绿地集团悉尼水务局原总部项目:2013年收购,计划用于修建价值6亿元的住宅大厦及酒店。有中资背景的AuswinTWT则买下了博彩商泰博(Tabcorp)位于悉尼内城区的总部,计划用于修建250套公寓。

  绿地悉尼项目莱卡公馆:位于悉尼内西区核心地带,距离市中心5公里,紧邻悉尼大学,由5栋错落有致的多层公寓组成了低密度的花园社区。莱卡公馆产品面积段为40-100平方米,

  北悉尼项目:北悉尼地皮的成交价约为5,800万元,卖主为工业投资集团FordLandCompany。该区域曾为工业用地,目前已获得190套住宅公寓及零售地产的开发许可。

  悉尼绿地中心项目:位于悉尼市中心CBD核心,毗邻市政厅、海德公园.项目总占地面积为3969平方米,将通过改建打造为一栋235米悉尼最高精品公寓楼及配套五星级精品酒店。项目规划总建筑面积约8万平方米,总投资约4.8亿澳元,精装修住宅总量约480套。

  绿地集团墨尔本赛马场项目:由绿地集团从维多利亚赛马俱乐部手中购得,主要包括山区地块(HillLand)及艾普森路地块(EpsomRoad),是维多利亚州政府的主推项目.位于墨尔本Flemington赛马区内。土地面积约4万平方米,规划建筑面积约10万平方米,可建大约1000-1200套住宅。

  碧桂园

  悉尼西北部项目:由碧桂园斥资7,300万澳元(约5.08亿港元)购买而得,位于悉尼西北部,面积1.76万平方米,拟发展约815套公寓及配套商铺,据指该项目属高档住宅项目,这也是碧桂园首度进军澳洲住宅市场的项目,

  悉尼莱德花园:位于留学生聚集区,周边共有8所大学,两度开盘销售金额共约17亿元。悉尼莱德花园是碧桂园布局海外战略版图的又一重点项目,也是其首次走出亚洲的房地产开发项目,碧桂园方面对其寄予厚望,也一改以往的郊区大盘开发模式,莱德花园主打的是高端公寓产品,并配置完善的生活以及商业配套。该项目2014年内推售,且主要针对国内买家。

  方圆集团:

  Cypresscentral项目:广东本土开发商方圆集团在2014年,宣布将正式进军海外房产,与澳洲JLF集团合作推出项目Cypresscentral为代表的善待盈富系列。在此次合作中,方圆集团负责该项目的设计以及在中国市场的销售,而JLF集团负责的是项目的整体操盘。

  首创置业

  Carlingford:位于澳大利亚悉尼市,这是首创置业进军澳洲市场开发的第二个项目,也是与澳洲本土开发商Dyldam合作开发的第一个项目。整个项目可售面积约10万平米,包含1041套住宅,预计总可售金额人民币40亿元。而2014年7月份首创在澳大利亚开售的第一个项目也取得了良好的成绩,首期197套住宅去化率达到95%,销售收入超过7亿元。

  万达集团

  黄金海岸市的珠宝三塔项目:2014年8月11日,万达(专题阅读)集团宣布并购澳大利亚黄金海岸市

  著名的珠宝三塔项目。并购后万达作为绝对控股股东,将和原业主共同开发该项目。项目计划投资9.71亿

  美元,建设超五星级万达文华酒店和酒店式公寓,这也是万达在海外布局的第5个五星级酒店。

  悉尼市商业大厦GoldFieldsHouse:万达集团以4.25亿澳元收购,计划将这一栋具有无敌景观的商业

  大厦改装成住宅大厦。GoldFieldsHouse坐落于悉尼黄金甲级商业中心的CircularQuay,原东主是

  Blackstone和一些养老基金集团拥有。

  悉尼1Alfred大厦和FairfaxHouse大楼:2015年1月25日,万达酒店发展发布公告称,收购澳大利亚悉

  尼1Alfred大厦和紧邻的FairfaxHouse大楼,计划投资约10亿美元,建设一个综合性地标项目。总建筑面

  积约8.5万平米,内容包括超五星级万达文华酒店、公寓和商业,其中万达文华酒店建筑面积2万平方米,

  拥有客房160间。项目主楼高185米,建成后将成为悉尼新地标。该项目预计2017年上半年动工。

  颐和地产

  悉尼项目:坐落于悉尼以西十四公里的Strathfield区,该区属悉尼名校学区,校网

  完善。项目占地约为2500平方米,总建筑面积约7000平方米,土地为混合,属于永久性产权,项目约推出

  上百套住宅和商铺。分为A,B,C三栋楼。据了解,该项目于2010年8月正式动工,该项目预计于2012年5

  月底竣工,6月底交楼。这是以稳健著称的颐和地产迈向海外市场的第一步,标志着这一家粤派地产商已

  经将走出去的海外发展战略坚实落地。

  复星集团

  悉尼米勒街73号:位于北悉尼的甲级商业办公大楼,获澳洲建筑评估体系的4.5星的评价。大楼提供

  14672平方米可租赁面积,该物业已经租满,主要租客为北悉尼政府。接下来的4年,公司都能从政府租户

  那里得到稳定的租金回报,这也是复星在悉尼的首笔物业投资。

  澳大利亚洛克石油公司:2014年11月1,7日,复星国际发布公告宣布,以)4.39亿澳元(约合人民币

  23.57亿元),完成对澳大利亚领先的石油和天然气上游公司洛克石油有限公司92.6%股份的收购。洛

  克石油是在悉尼上市的油气勘探开发和生产的澳大利亚公司,其资产主要分布在中国、马来西亚、澳大利

  亚和英国北海等地区,其中中国海上油气产量占公司总产量的72%。

  福星惠誉

  澳大利亚帕尔玛塔项目:2013年9月25日,福星惠誉与澳大利亚FrasersMortonPtyLtd公司)签订了土

  地买卖合同》,公司以5800万澳元收购Frasers公司持有的2MortonStreet,Parramatta,NSW新南威尔士州

  帕尔玛塔莫顿街2号项目,帕尔玛塔项目。开发用地面积49,240平方米,属综合性质开发用地,

  如今越来越多的中国房企出海,万达、绿地、碧桂园等知名房企纷纷展开他们在海外的投资计划,加

  速其在海外地产上的布局野心,也在不断地海外扩张中累积海外项目开发经验,为其全球战略野心奠定基

  矗从这几年中国房企的投资步伐中也可以看出,中国投资者变得越来越有胆识,而不像最初那样谨慎。



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