从这张图上你能看出Ray Hill先生是做什么生意的吗？

有些人看出来了，是最近几年在新西兰不断发展的仓储生意。

Ray Hill开仓储公司，他身后的这种复合板货柜，他自称6个小时就能自己做出一个出来，然后以$140一个月的价格租掉。

“这一行挺吃资本的，你知道，你得有场地，有库房，叉车升降机，拖车等等，一旦这些弄妥当了，回报还是不错的。”

Ray Hill的生意在新西兰北岛Taranaki，13年前他刚做这行时，整个Taranaki地区一共有8个仓储空间租赁公司。7年后他开第二家分店时，已经增加到23个。

在新西兰其他地方，仓储出租生意也经历了一轮蓬勃发展期。

为什么选择这个生意？

“这是被动式的生意，可以有时间做其他事情，去钓鱼，去度假，在斐济你一样可以接电话，总之，生意的灵活性吸引了我。”

同行竞争激烈了，自然业务也下降一些。

“人口的增长其实赶不上生意的增加，现在有点饱和了……4个月前我们有105个仓储租户，现在降到了85个。”

这类仓储租赁公司一般都有多种空间类型，从小型货柜到大型集装箱，乃至供人存车、存船的地方也要有。Ray Hill先生的生意主打小型空间，他可以把小货柜用拖车拖到客人家里，等客人放好东西，再拖回仓库存放。这的确成为他现在公司的一个服务特色。

大部分人都是存放家用品，比如旧箱子、自行车、家具电器、家里照片等等。会不会不付租金？会有这种情况，“每年大概遇到一到两例。”

自助型仓储租赁生意在新西兰发展时间不长，在美国这个产业价值百亿。在新西兰，根据AA Insurance对1100名新西兰人的调查，新西兰人额外空间租赁率为5%。

Steve Burmester先生也经营了一家仓储租赁公司，他说他大概花了50万将旧库房改造成现在这个现代的仓储空间。

谈到租金收付问题，“我大约每三到四个月会碰到一个租金违约情况。”这时，他花费重金投入的门禁系统就可以起作用，他可在手机上操作，把欠费的仓库锁起来，欠费的客人就没法自助取出物品了。

现在他一共有49个仓储单位，收费$150 - $245一个月，目前只有5个是空的。

Burmester先生也说，这一行最大的好处就是自由，你在世界上任何地方都没关系。“我在巴厘参加我兄弟生日派对，有人打电话给我说要来看看，我说’给我5分钟‘，我就到附近一个internet cafe里，通过手机远程看到他站在门口，我就操作打开门，他看了一圈后出来，我再通过手机把门都关上。”

“他完全不知道我在巴厘岛。”

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