到过澳洲旅行的朋友都知道,在澳洲的各个城市很少看到高楼大厦,一般有高楼的住宅多半是新区,购买这些房子的人,大多是刚刚出来社会工作,资金不狗多的年轻人.本地投资者也喜欢购买楼房,方便快捷地出租.还有就是海外投资者只允许购买这类全新的楼房.

澳洲的房地产不是以楼层多高,设备多豪华来衡量房价的,区域的分布,房价的价格明显不一样,举个例子,悉尼的房子,越靠近CITY和 靠近大海的房子,房屋价格是最高的,澳洲人迷恋大海的程度超乎想象.再来就是华人和西人居住的区域房价也比较高,如果是越南人和印度人,以及中东人居住的区域,房价就相对便宜多了.高楼的房价永远比不上带有土地的HOUSE的价格,因为澳洲的土地是可以世袭的,房子倒了,可以在土地上重新再盖新房子的,土地要比地面上的房子贵.如果居住的区域高楼极少,楼层不高,很安静,反而房价会很高,真正的土澳是不喜欢住在高楼大厦里面的,他们喜欢住热闹中带安静的HOUSE.

2020年全世界爆发了可怕的疫情,各个国家限制出入境,澳洲是一个很依赖海外旅客和留学生的国家,没有了旅客和留学生,房地产惨不忍睹,楼房的空屋率极高,房东不得不减价出租房子, 很多人由于受疫情影响,房子无法出租的, 交不出贷款,只能出售房子.所以在每一个周六,在城市的新区,地产经纪挂出出租房子和出售房子的告示牌特别多,而来看房子的人却有限.

是不是澳洲所有的房子都贬值了?悉尼房地产的真实状况是新区的楼房减价出租率和出售率很高,但HOUSE出售率受疫情的影响却不大,贬值的幅度很小. 土澳的HOUSE目前只允许澳洲公民和PR购买,因为土澳的年轻人一旦结婚生子组成家庭后,一般都会搬入HOUSE居住,所以HOUSE的房价并没有跌,热闹中带安静的区域,HOUSE出售率非常低.

澳洲现在整个房地产市场哀嚎一遍,新区的楼房没有人接手,HOUSE没有人愿意出售,房地产经纪如热锅上的蚂蚁,只能干着急.