澳洲最大的商业地产租赁巨头开始威胁店主们：如果不开门，最好搬走，然而这已经打破了新的政府规定。

资产50亿澳元的Vicinity Centres管理着63个购物中心，包括墨尔本的Chadstone购物中心和悉尼的查茨伍德蔡斯（Chatswood Chase），过去一个月里，该中心曾写信给一系列租户，警告他们不要在大流行中关门。

在《悉尼先锋晨报》获得的心中，Vicinity的管理者Matt Thomson告诉一家小型维多利亚零售商，他们关门的决定不符合其商业义务。

汤姆森先生写道：“我们了解贵公司的立场，但听到[公司名称]已决定关闭，Vicinity已采取措施，对此我们感到非常失望。”

“我们确实承认这一决定是基于保护您员工的健康和安全考虑……但是我们必须承认，您关闭公司的决定确实违反了我们的商业协议，我们在这方面保留我们的权利。”

汤普森先生补充说：“我们承认目前局势的困难以及局势正在迅速变化的事实。”

全国内阁在同周与澳大利亚购物中心理事会和其他零售利益相关者举行会议，制定了强制性行为准则。该准则包括暂停驱逐和冻结租金六个月。

该文件已于上周定稿，并在全国各地的州议会中通过，概述了由于COVID-19社会疏远规则挑战运营条件而改变的房东和零售商的义务。

总理斯科特·莫里森（Scott Morrison）表示，零售商和房东需要“分担痛苦”，因为COVID-19的社交疏散规则阻碍了可自由支配的支出，并削弱了购物中心的客流量。

邻近中心否认该公司的行为违反了行为准则的精神。这家总部位于墨尔本的公司的发言人说，这封信以及发给房客的类似信件并不构成正式的违约通知，只是提醒人们租赁协议的义务。

该公司的其他消息人士称，不太可能对关门的房客采取任何行动。该公司还承诺不会驱逐零售商，使其按照政府规章和行为守则在COVID-19措施和社会疏远限制下遇到困难。

“我们已经说过，我们了解到一些零售商因COVID-19而决定关闭，尽管我们希望他们在适当的时候尽快重新开放，但我们承诺不会终止零售商的租赁，他们这段时期内不会遇到困难。”一位发言人说。

据了解，邻近地区的管理人员在3月目睹了许多大型和小型零售商自愿关门之后，警告租户营业这一趋势在整个零售行业中普遍存在。