【AM阳光楼盘推荐】Mortlake : 成熟内西区,全新豪华联排别墅!,AM澳洲阳光国际地产微信公众号文章

项目区域 : Mortlake

项目类型 : 联排别墅

区域介绍 :

悉尼内西城区中密度住宅占多倚着巴拉玛打河的Mortlake，岸边住宅都享有美丽的水景。区内环境宁静，驾车10分钟路程，便可抵达Rhodes和Burwood区域。该内西城区直线距离至雪梨 CBD 不到 10 公里，车程距离仅在 17 公里左右，邮区编号2137，属 Canada Bay 市政府管辖。面积仅为 0.2 平方公里，但绿化保留极好，开发相对较晚。

隔着巴拉玛打河，素有「南半球泰晤士河」之称，Mortlake的北面对岸是Putney和Ryde；而东面毗邻为Breakfast Point；南面是Concord和Burwood；西面为Concord West、Liberty Grove和Rhodes。距离悉尼CBD，悉尼大学，新南威尔士大学仅20分钟路程，有超过14公顷的公园和自然保护区，项目提供绝无仅有的社区设施和服务，为住户提供无可比拟的低密度生活区。社区俱乐部，购物中心，高尔夫球场，公立私立学校等便捷完善的配套实施满足住户的所有需求。

交通配备 :

Mortlake位处悉尼内西区中心地带。是Parramatta River沿岸的Canada Bay市议会的重要社区之一。历史上的Mortlake曾是悉尼重要的南北连接点。进入2000年以后，政府，开发商和投资者对内西区的重视度与日俱增。悉尼市议会，新南威尔士州政府都对内西区做出了全新的规划，并投入了大量资金以改善该地区的居住环境以及交通状况。其中就包括了目前已经开始动工的内西区轻轨线。

如今该区内拥有多条公车线路，其中 464 号巴士往返於 Mortlake 与 Ashfield 火车站之间，途经 Burwood、Enfield 和 Croydon Park。距离 Mortlake 最近的火车站点包括 Concord West、North Strathfield 和 Rhodes，平均车程近 10 分钟。

购物配备 :
社区内有小型的购物中心和超市(IGA)，咖啡厅，餐馆等一应俱全。週边的Mortlake, Concord and Strathfield皆有大型的购物中心，Burwood Westfield 是其中最大的购物中心。另外Rhodes Shopping Centre是一个综合型商场，其中有大型超市和悉尼的Ikea。

教育配备 :

周边亦有多件公立私立学校，包括Strathfield North Public School，St Mary’s Public School，MLC School（小学部），Burwood Public School等小学，以及MLC School（中学部），Burwood Girls High School，Meridon School，St Patrick’s College，Santa Sabina College，Strathfield Girls High School等中学。

投资分析 :

从投资的角度来说，Mortlake有极高的投资价值。相较于一街之隔的Breakfast Point，两房户型价格要便宜5至10万，而这样的差距在今后的几年都是增值的空间。悉尼的房地产市场正处在一个回暖上升的阶段，在这样的大环境下，在Mortlake投资应该来说是比较保险的，收益也会相当丰厚。

就租赁市场而言，由于Mortlake地区多以家庭为主，租赁市场和租金回报相对Burwood等留学生人口较多的地区稳定。对于投资者来说，没有后顾之忧，省心省事。Mortlake附近的内西区最大医院Concord Hospital拥有数千名医疗工作者，为Mortlake的租赁市场提供了巨大的高收入客源。

近年来，越来越多的开发商开始关注Mortlake以及周边地区，如Breakfast Point, Concord, Concord West等。其中以Breakfast Point的开发最为突出。Breakfast Point已经成为一个非常健全，便利，安全，幽雅的社区。与其一街相隔的Mortlake还处于转性的起步阶段。换言之，Mortlake即能够享受到Breakfast Point社区带来的生活上的便利，也能拥有未来巨大的升值空间。