纽约 · 国际金领社区 | 总价89.5万美金起,首付10% _ 纽约 · 十大道

2019年01月10日 HM华美优胜海外投资


 提示点击上方"华美优胜美国房产投资"↑免费订阅本刊



— 纽约 · 十大道 —

     TENTH AVENUE

  • 稀缺地段

曼哈顿中城核心地段,房价走势稳健,投资收益高

  • 金领社区

景观住宅,豪华装修,内部设施完善,满足生活所需

  • 配套完善

时尚街区,毗邻时代广场场与第五大道商圈,优质学区,受白领与艺术家青睐

  • 总价低

1990美元/平方英尺起,周边少有的新房项目,总价低,性价比高

  • 户型方正

所有户型设计方正,全景落地窗设计,易出租,收益高


| 项目介绍


  • 位置:615 10th Avenue, New York, NY 10038

  • 占地面积:25,104平方英尺

  • 建筑面积:142,240平方英尺

  • 总楼层:7层

  • 总套数:92套

  • 单价:1990美元/平方英尺起

  • 户型:单间、一居、两居、三居、Penthouse

  • 户型面积:39-182平方米

  • 交房日期:2020年第一季度

  • 产权:永久产权

  • 内部设施:精饰大堂、顶层露台、健身房、一层商业配套(Target长期租约)



纽约·十大道项目位于曼哈顿最繁华的中城区10大道45街大城市资源集中区,步行5分钟,即可到达“世界十字路口”——时代广场,从项目向北步行15分钟至中央公园,向西步行3分钟至哈德逊河。纽约第一大零售百货Target已签20年长期租约,位于项目一层。


预计11月中旬开盘,目前火热认购排卡中,认购享总价96折优惠,优先选房,预估单价为【1990】美元每平方英尺起!


【喜讯】美国纽约 · 十大道项目正式开工


美国纽约当地时间9月27日,十大道项目开工仪式隆重举行。




十大道项目位于美国纽约曼哈顿第十大道,由底层商业及两栋七层塔楼组成,包括92套共计73,588平方英尺可售物业及34,934平方英尺持有物业。其中销售物业以中、小户型为主,定位为中端豪华公寓,持有物业包括28,080平方英尺的Target美国连锁零售商。



项目整体施工周期预计18个月,拟于2018年11月启动销售。


2018,9,现场照片



 | 稀缺地段


曼哈段中城核心区:地处曼哈顿中城核心区域,三大世界顶级商务生活圈环绕,区域发展价值明显



| 国际金领社区·景观住宅·华美庭院


十大道整体采用U型对称布局规划,所有房间都采用全景落地窗设计,照顾到每个房间的采光与窗外景观。


楼栋中间近4,000平尺中庭花园布局,使用二十余种珍贵四季绿植与花株,五处花园景观布局,每处景观都别具一格,独具美韵。



| 社区配套完善,生活设施丰富

  • 精装设计大堂

  • 刷卡进入,24小时管家服务

  • 温馨舒适休息区

  • 能量健身房

  • 纤体瑜伽室

  • 宽阔顶层露台

  • 一楼五间商业配套,两层近30,000平尺Target超市配套


每位十大道业主在一天紧张的曼哈顿生活后,从步入大堂的那一刻,就能有家的感觉,不出十大道,便能拥有全天生活所需。



| 交通极为便利 · 连接曼哈顿全城


十大道紧邻地铁A/C/E线,15分钟生活圈覆盖中央公园、时代广场、华尔街等著名商圈。自驾车10分钟可抵达时代广场、中央公园、麦迪逊花园广场、中央总站、帝国大厦、哈德逊城市广场、中国驻纽约总领事馆等著名地点。


连接新泽西的林肯隧道近在咫尺,无论是自驾前往新泽西,还是去布鲁克林区,交通也十分便利。


同时,从十大道项目出发,十分钟可抵达哈德逊河码头,乘坐水上的士,欣赏不一样的曼哈顿风景。



| Hell’s Kitchen时尚社区 · 周边生活配套丰富


Hell’s Kitchen 隶属克林顿行政区。近几年,经过政府的规划发展,Hell’s Kitchen已经发展成了一个时尚社区,距离百老汇等表演中心较近,艺术气息浓厚,是许多年轻金领和艺术家的热衷居住地。


周边配套成熟丰富,遍布各类餐馆,不需远行,便可寻觅到来自世界各地的美食;Hell’s Kitchen紧邻Hudson Yards,天空之城的发展最强辐射区域,未来发展值得期待。



| 必不可少的优质学区配套


十大道学区内,有三所优质公立学校配套,满足各个年级阶段学习需求。 




周边少有的新房项目,性价比高,升值潜力大

十大道项目周边的新房均价基本都在2300美元以上



| 「天空之城」—Hudson Yards


Hudson Yards距离十大道项目1.6km,开车5分钟即可到达。


哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿中城的心脏地带,占地达10.5公顷,号称为美国史上最大的房产开发项目,被誉为一座将刷新纽约天际线的“天空之城”。


哈德逊城市广场将有16 座摩天大楼,包括12,700,000 平方尺的新办公室,约5000户住宅,750名学生的学校,75万平尺的零售区域以及14英亩的公园和公共活动区域。


目前,哈德逊城市广场10号楼已完工并率先投入使用,整体将于2019年完工并投入使用。目前,入驻哈德逊广场的公司有:蔻驰、欧莱雅、SAP、波士顿咨询集团(BCG)和韦纳尔媒体,时代华纳等。


  • 所有户型设计方正

  • 使用率高

  • 租赁周期短

  • 成交快

  • 投资首选


单间:417平尺起

一居:668平尺起

两居:1035平尺起



| 项目效果图











| 曼哈顿概况



曼哈顿隶属纽约州纽约市,位于美国东海岸,面积为59.5平方千米。按照区域划分,曼哈顿可分为上城区、中城区和下城区。


曼哈顿总人口163万 ,占纽约市总人口853万的19%,每平方公里27,394人口,是世界上人口密度最高的城市,也是美国人口最集中的区域。


纽约市是全美核心GDP最高的城市。而曼哈顿贡献了其中40%以上。曼哈顿岛中城和下城商务区,聚集了全球近3000家金融、证券、保险及外贸公司。



  • 上东区Upper East

富翁的天堂,是纽约地价最贵的富豪区。


  • 上西区 Upper West

高雅艺术的舞台,纽约最令人觊觎的住宅区,高级知识分子和文化人居住区。


  • 中城区Midtown

商业文明之星,曼哈顿的豪华居住区。时代广场与第五大道商圈融汇。


  • 下城区 Downtown


华尔街金融区,纽约证券交易所所在地,聚集了全球近3000家金融、证券、保险和外贸公司,以及联合国大厦等。


纽约连续七年蝉联世界房产投资最热门城市

连续第三年成为世界房产投资最热门城市


全美房产投资热门城市 TOP 5



曼哈顿—最稳定的房地产投资市场

保值性强 增值空间大


  • 美国房地产市场走势稳健,年均涨幅8.3%。

  • 曼哈顿房产市场表现最稳定,房价稳步上涨,房价中位数达到138万美元/套。

  • 曼哈顿中城位置优越,房价走势表现优异,领涨曼哈顿整体市场。

  • 2008年金融危机期间,曼哈顿的房产市场是最后受到波及,却率先反弹。



曼哈顿——最被认可的房地产投资市场

房产租赁需求稳定,投资回报率高


  • 曼哈顿房产租赁市场需求稳定,长期处于供不应求的状态,成交周期短,库存少,周转快。

  • 主要承租人群为上班族、创业者、企业高管和学生等。

  • 便捷的交通,完善的公共基础设施,先进的医疗配套,优质的学区教育,是租房首要考虑因素。


租赁市场平均租金达4041美元/月,studio平均租金2908美元/月,一居平均租金3757美元/月



「时代广场」—美国精神的地标


时代广场(Times Square)是美国纽约曼哈顿的一个商业中心,位于百老汇大道与第七大道会合处,范围由西42街延伸至西47街,至今已有一百余年历史。


时报广场被称为“世界的十字路口”,是美国的一个地标性景区,集娱乐与购物于一体的繁荣商业区,吸引了来自国内外的众多游客到此购物游玩,是去美国必去之地之一。



时报广场联盟公布的一项报告显示,位于纽约市中心著名的纽约时报广场创造的财富与美国匹兹堡、奥斯汀、波特兰等中等城市不相上下。虽然占地面积只有纽约市区的0.1%,但时代广场街区却汇集了纽约市11%的经济活动,10%的纽约市民在这里工作。



「天空之城」—曼哈顿中城未来之星


哈德逊城市广场项目位于纽约市曼哈顿中城的心脏地带,占地达10.5公顷,号称为美国史上最大的房产开发项目,被誉为一座将刷新纽约天际线的“天空之城”。


哈德逊城市广场将有16 座摩天大楼,包括12,700,000 平方尺的新办公室,约5000户住宅,750名学生的学校,75万平尺的零售区域以及14英亩的公园和公共活动区域。


目前,哈德逊城市广场10号楼已完工并率先投入使用,整体将于2019年完工并投入使用。目前,入驻哈德逊广场的公司有:蔻驰、欧莱雅、SAP、波士顿咨询集团(BCG)和韦纳尔媒体,时代华纳,SAP等。



全国免费咨询热线:400-600-4982



点击下方阅读原文获取展会邀请函
↓↓↓
收藏 已赞