【天时快讯】受低利率刺激 澳洲2016年新屋或突破20万

2014年12月27日 澳洲天时地产资讯




澳洲营造商协会(MBA)表示,由于利率处于较低水平,未来12个月,澳洲房屋建筑市场将变得更加强劲。MBA预计,澳洲新屋开工量在截至2015年6月的一年中将达到194,310处,在截至2016年6月的一年中将有望突破20万处,达到201,557处。



MBA预计






根据MBA预计,2014年共有186,190处新屋开始建设,2015年则为198,263处。MBA首席经济学家Peter Jones说,“从全国范围来看,我们预计,未来四年内将有年均19.5万处新屋开始建设,在下一个周期性下降循环开始前突破20万处。”






Jones说,“利率还将处于较低水平;人口强劲增长而带来的需求在十年间都因建造不足而受到抑制,潜在需求未来也会释放出来。”目前为止,新屋开工量创下最高纪录的是1994年的18.7万处,所以MBA的预测是比较乐观的。






其他分析师预测的相对比较保守,住房协会(HIA)表示,2014年将是循环周期的最高点,有188,024处新屋开工,接下来会滑落至183,856处。住房协会首席经济学家Harley Dale表示,住房营建行业有能力建设20万处新屋,不过这将是一场战役。




住房协会首席经济学家Harley Dale






Dale说,“住房营建行业目前受到一些条件的限制,特别是缺乏可以使用的土地和熟练工的结构性短缺,不 过这不意味着该行业做不到。”他表示,哪怕新屋开工量达到20万处,也不会持续太久。他认为房屋供应方面的障碍需要破除,以把20万处的新屋 开工量当成常态,而不是峰值。


Dale还认为,要刺激新屋营建的进一步发展,可能需要新州的强劲表现、西澳的蓬勃发展,加上维州继续保持的强劲势头,不过这不太可能。他说,“我们认为,这三个市场的建筑业还将保持健康的状态,不过难以取得实质性的增长。”





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