现在租房市场怎么样？目前一月份出租房上市平均多久可以出租？

圣诞节后来看房的人明显增多，平均每次开放有10-20组左右的人来。 平均开放2次可以成功出租。

租金跟去年同期相比到底有没有涨，涨幅多少？

房租$600-$650左右的房子平均比去年同期提高$20-$40

什么价位和特点的房子特别好租呢？

3-4 房，房子状况干净整洁，离高速商场等比较近的房子，如果全围栏的话可以考虑宠物。如果比市场价稍微低10刀一周都能更快的出租。

为什么同样的市场还是有些房子租的快有些慢呢？

市场好的时候租房公司的工作人员更加繁忙，看房频率，回答房客咨询和看房时间不见得有所保证，很多房客目前也会觉得及时联系上去看房是个挑战。房屋状况不佳的话还是会直接影响出租的速度。市场再好也是不可以漫天要价，价格偏高于市场租金照样无人问津。

总结一下，房东们如何运用以上信息来提高自己投资房的长期回报率呢？

1. 一定要和房客签署定期租约，让租约在每年的1-3月期间到期。

2. 即使房客没有要搬走单如果租约1-3月份内到期，也是一个很好的涨租金的契机。

3. 要积极保持房子的状态良好，卫生到位，有好的租房中介积极频繁的带人看房。