3月上海深圳活动，伦敦北二区翠湖里中国首发,英国房产周刊微信公众号文章

从伦敦的地图上，能看到这么一处有趣的地方，毗邻Finsbury公园，有两片占地约9万平方米的湖泊，这两片湖泊紧靠在一起，从高空俯瞰就好像一副眼镜似的。她们其实是两个水库，西侧的是北伦敦帆船协会基地，东侧的则是Woodberry生态湿地。

▲ Woodberry Down 小区俯视图

这种同时拥有大面积的绿地和水资源的地方，往往是城市的郊区或是乡村，谁能想到，这里位于伦敦北二区，紧邻着伦敦中心区。古语有云，隐士之境界，小隐隐于山，大隐隐于市。若是城市之中就有这般隔绝城市喧嚣的世外桃源，那又何必隐于山间呢？

这块位于Finsbury公园东侧，水库北侧的绝佳地段，由英国著名地产开发商伯克利集团开发的「翠湖里」Woodberry Down 大型社区，自2009年开始动工，致力于为在城市中忙碌奔走，渴望生活中片刻宁静的“隐士”们打造理想中的世外桃源。整个项目计划于2035年全面落成。

▲ 点击观看翠湖里项目介绍

地理交通

「翠湖里」所处伦敦二区，地理位置优越，交通便捷，附近有地铁站Manor House Station，可乘坐Piccadilly线，8分钟直达国王十字King's Cross。国王十字这个曾经的“城中村”自2006年整体重建项目启动以来，政府投入30亿英镑，以交通建设为核心和媒介，推动办公与住宅的开发，使其逐渐成为了伦敦一个新兴的交通、科技、商业中心。

▲ 步行2分钟就是地铁站 Manor House

▲ Manor House 地铁站

如今国王十字地铁站拥有6条地铁线路，而伦敦拥有着成熟、发达的地铁网络，从国王十字乘坐地铁几乎可以到达全市各地，纵贯城铁Crossrail 2也将在国王十字设站。同时，国王十字也是一个客运铁路的集散地，每天都有上百班列车从国王十字火车站出发，作为一个铁路大国，火车也成了人们的一种通勤的交通工具。比邻国王十字火车站，就是欧洲之星的始发站——圣潘克拉斯火车站，乘火车仅需2小时就可踏上欧洲大陆，火车直达法国巴黎，比利时布鲁塞尔以及荷兰阿姆斯特丹。

▲ 国王十字地铁站

▲ 圣潘克拉斯火车站

随着国王十字区的重建，加之如此便捷的交通，吸引了众多企业入驻国王十字，甚至将英国总部也搬了过来。早在2013年，谷歌就宣布将其英国总部移至国王十字，建造可供7,000员工办公的总部办公室，这将是其除加利福利亚公司总部之外最大的分部。紧接着脸书也宣布在国王十字打造面积超过70万平方英尺的新总部，YouTube、三星也相继开设了他们的创意、体验空间。2019年初，国际娱乐巨头索尼公司即将把旗下音乐部门Sony Music迁入伦敦国王十字区内4 Handyside Street大厦总面积124,000平方英尺的办公空间。

除了一众跨国科技大佬们，还有英国发动机制造商Rolls-Royce（罗尔斯-罗伊斯）、法国奢侈品巨头路易威登LV、法国巴黎银行BNP、环球唱片、索尼音乐、哈瓦斯广告、英国卫报等都将总部设在了国王十字。国王十字似乎营造出了一种科技与艺术相融合的氛围，这有相当一部分来自于国王十字的首批住户之一——全英第一的艺术类院校中央圣马丁艺术学院，艺术院校的加持无疑推动着国王十字成为伦敦新一代科技、商业中心的路上加上了创意的色彩。

▲ 谷歌英国总部

▲ YouTube

值得一提的是，除了各大跨国企业，特别是高科技企业的纷至沓来，越来越多的投资者发现了这里的投资价值。谷歌直接自己建了总部大楼，2018年初香港南丰集团斥资3亿英镑买下谷歌总部附近巨幅地块，之后丹麦乐高家族买下4800万写字楼纷纷开始收租。这无疑是看好了国王十字还要更上一次楼的可能。

此外，这些企业带来的数以万计高端商务人士，以及周边院校中央圣马丁、伦敦大学学院、伦敦政经逐年增长的国际留学生将激发周边地区房屋租赁需求呈爆发式增长。对于距离国王十字只需不到10分钟通勤时间的「翠湖里」，十分受在国王十字一带的上班族和留学生的青睐，往往房屋尚未完工就有个人和企业来询问租房房源，租金也是水涨船高。

▲ 中央圣马丁

▲ 伦敦大学学院

「翠湖里」坐落在伦敦最古老的地铁线路之一Piccadilly线沿线，它连接着伦敦多个繁华地段。从Manor House站出发：

4分钟到酋长球场(阿森纳足球俱乐部的主场)

8分钟到国王十字(伦敦科技中心，谷歌/脸书总部、中央圣马丁大学)

13分钟到罗素广场（大英博物馆）

16分钟到科文特花园（科文特花园购物中心）

17分钟到莱斯特广场（中国城/Soho区）

19分钟到皮卡迪利广场（摄政街购物圈/剧院角）

23分钟到骑士桥（哈罗德百货/海德公园）

25分钟到南肯辛顿站（博物馆区/购物）

48分钟到希思罗国际机场

▲ 到各大站点所需时间

教育资源

伦敦作为全球学生首选的留学目的地之一，拥有众多优秀的高等院校。从Manor House Station出发

中央圣马丁艺术学院 —— 15分钟

伦敦艺术大学 —— 17分钟

伦敦时尚学院 —— 17分钟

伦敦大学学院 —— 19分钟

伦敦政治与经济学院 —— 20分钟

威斯敏斯特大学 —— 23分钟

伦敦国王学院 —— 25分钟

英国皇家音乐学院 —— 28分钟

伦敦城市大学 —— 30分钟

帝国理工学院 —— 33分钟

「翠湖里」附近也有丰富的中小学教育资源，在社区内就有一所英国教育部评级为杰出（Outstanding）的小学——Woodberry Down Primary School，以及一所评级为优秀（Good）的中学——Skinners’ Academy。在30分钟车程内，还有多所评级为杰出及优秀的中小学，以及A-Level85%以上两所私立中学City of London School for Boys 和Highgate School。

▲ 丰富的中小学教育资源

休闲娱乐

作为现代足球的鼻祖，足球可以说是英国文化、生活中的组成部分，观看足球比赛自然是英国人热衷的娱乐活动之一。「翠湖里」为球迷们提供了绝佳的地理位置，从Manor House Station出发，往南搭乘Piccadilly线4分钟就可到达阿森纳足球俱乐部的主场酋长球场，往北搭乘地上铁Overground 7分钟可以到达托特纳姆热刺足球俱乐部主场白鹿巷球场，赶上一场北伦敦德比似乎也不是件困难的事。

▲ 阿森纳主场-酋长球场

▲ 热刺主场-白鹿巷球场

除了足球，有赖于「翠湖里」得天独厚的地理环境，毗邻的两个水库设有帆船俱乐部和湿地公园，附近还有攀岩俱乐部，Finsbury公园里也有网球场和篮球场，各种各样的运动场所满足居民的运动休闲需求。另外，更有随着足球而兴盛的酒吧文化，以及来自世界各地的各式料理，无论是哪个年龄层的社区居民都找到偏爱的休闲场所。