土地过户税是指在房屋交割买卖时，购买方需要向物业所在的州的地税局缴纳的一次性纳税。如果买家签署购买合同后，交割物业前对物业进行转让或任何附加增值时，原来的物业交易则可能产生第二次印花税。

在澳洲不同的州购买物业的印花税率也是不一样的，详情见如下简表

基础印花税率应用于全部的物业交易，并根据物业的价值而逐级增长。也就是说物业价值越高，印花税率也就越高。

附加印花税率仅应用于当物业交易的购买方为海外人士或海外人士控制的澳洲本地公司或信托。关于海外人士的定义和应缴纳的附加印花税率，澳洲各州都有着不同的定义。因此强烈建议海外投资者在购买物业之前详细查询并了解物业所在地区的规定。

根据各州的法律，每个州都有一些有关于印花税的豁免政策。比如包括但不限于首次购房或房屋价值没有超过免税上限等。当然还可以通过合理架构的设计来尽量获得印花税的豁免。（注意购买期房一般是没有印花税的减免的）。

土地税，是对土地拥有者每年都要缴纳的一项税收。一般来说自住性质的物业或农业用地可以豁免此项税收。

土地税率是根据土地的价值来分梯次应用的，当地税局会对土地进行评估并提供最终的土地价值。一般是按照每年的12月20日为节点（如：维州）或者每年的6月20日为节点（如：南澳）。土地拥有者如果对评估结果产生质疑，可以通过相应的流程申诉此评估结果。根据以上表格，土地价值在起征点以下的土地可以免税，起征点以上按照各州的要求通过累进制的方式计算土地税。以上表格仅为个人土地拥有者的起征点标准，如果土地拥有者是信托，起征点将会有所不同。

土地附加税，是指缺席业主额外地税或海外人士附加税。此项附加税主要针对海外人士（包括个人，和海外人士控制的公司或信托等实体）如果没有在澳洲住满六个月，将有可能被视为缺席业主并要求按照规定缴纳额外的土地税。另外，土地拥有者有义务向物业所在当地的税局告知现况，如果没有告知土地局，土地拥有者可能面临高额的罚款。

当地政府会根据当地及全国经济的好坏等其他各项因素调整土地税率。在投资地产组合当中，如何运用合理的税务结构来减少这项税务尤为重要。

由于维州出租房出现了供应量紧缺的情况，维州政府画出了一些区域，要求如果这些区域中的房屋，一年中有六个月或以上闲置没人居住的话，政府将征收1%的空置税。这是一项维州政府特有的税收。土地拥有者需要主动向地税局提交报税申报，如果没有主动申报同样面临高额的罚款。

这一项费用仅应用于海外人士在澳洲购房的情况。按照目前的规定，外国人（指持外籍护照，未取得澳洲永居资格的自然人人）要在澳洲买房需获得澳洲外管局FIRB的批准。并缴纳相应的申请费用。以下是FIRB官网出具的住宅用地FIRB申请费用等级简表（小于400万澳元）。

过户费是由州或者地区政府收取，用于完成房产从卖家转移到买家的过户手续的费用。和印花税一样，每个州的过户费都不一样。

这是另外一种政府税收，每个州都不一样。如名所示，抵押登记费用于登记产权房屋的抵押贷款。

贷款保险（LMI）是买家必付的附加保险，以便在买家付不起至少20%的定金的情况下保护借款人。贷款保险应同抵押保障寿险区别开来，后者涉及买家遭遇死亡、疾病、失业或残疾的情况。

贷款保险可以是相当昂贵的，它取决于你的定金数、房产的价值以及房产条约的规定。

除去上述税务和申请费等，买家还需要缴纳所在地区的市政费（Concil Rate），以及公寓和联排别墅买家需要缴纳的物业管理费（Body Corporate or Strata Fee）。