牛气冲天!2021年,悉尼这些区的房价要大涨!

2021年01月02日 澳洲亿忆网


最新研究显示,2021年的独立屋价格将加速上涨,而悉尼远郊和沿海郊区有望成为领头羊。

过去一年,这座海港城市的独立屋价格平均上涨约4%,由于买家信心的改善和利率的降低刺激了需求,预计2021年将出现更大的涨幅。

经济学家和银行的共识是,悉尼房价将至少平均上涨5%,一些地区的涨幅甚至达到两位数。

看涨的包括SQM Research,它预测房价将上涨7%至11%。过去10年,SQM一直是最准确的房价预测机构之一。

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但房地产专家也警告称,各地区的房价上涨之势并不是统一的,因为买家正被吸引到悉尼外围和新州乡镇地区,而他们通常会避开内城区的单元房。

Realestate.com.au报告称,2020年以来,中央海岸(Central Coast)和大拜伦湾(Greater Byron Bay)地区的买家需求增幅最大。

Glenning Valley, Saratoga, Kariong和Wamberal等中央海岸郊区的房屋搜索量在去年增加了一倍多。

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在大拜伦湾郊区的East Ballina, Lennox Head和Bangalow,买家搜索量也出现了类似的增长。

其他吸引了大量买家兴趣的郊区包括悉尼远郊Glenbrook,靠近蓝山(Blue Mountains),以及以占地面积大而闻名的Dural。

在卧龙岗(Wollongong)郊区的Farmborough Heights,买家搜索量也翻了一番。

Realestate.com.au首席经济学者康尼斯比(Nerida Consibee)表示,这些地区越来越受欢迎,意味着价格将会上涨,这些郊区将是2021年值得“关注”的地方。

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她说,推动这一趋势的因素之一是,买家更喜欢更大的独立屋和地块,更低的密度,以及远离城市喧嚣或靠近海岸的地方。

“买家重点正转向关注生活方式和空间。”她补充说,COVID-19大流行可能是这种变化的催化剂。

2021年值得关注的郊区

(买家需求最大年度增幅)

Glenning Valley 317%

Glenbrook 236%

Saratoga 209%

East Ballina 185%

Farmborough Heights 174%

Bangalow 150%

Lennox Head 145%

Kariong 140%

Wamberal 139%

Dural 139%

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