买房租房都要看!图解11种澳洲房子类型,这4类最受欢迎!

2019年02月22日 悉尼名城快讯



澳洲买房知多少? 图解11种澳洲房子类型


澳大利亚房产类型多种多样,看起来很像的,各种名词听起来却很复杂。不过对于想买房的新手来说,了解这些房型区别是非常必要的,下面就一起看一下11种澳洲房子类型来!



1. House


在国内常译为别墅。一般指的是一个院子,一栋房子,一户人家。房子可以是一层或者两层抑或三、四层。


宽敞、空间大是house最突出的特点。通常会有超大的庭院花园,有的会在家内加带泳池或其他休闲设施。在国内一提别墅,联想到的是豪华。



2. Townhouse

在国内常译为联排别墅,因为相邻的Townhouse共享一堵墙,一个紧挨着一个。


其实在澳洲townhouse特点是,他们都是两层,一般一楼是客厅、厨房、卫生间等,而二楼一般是卧室。有的会有小花园,但比house小的多。一般来说Townhouse的总面积和占地面积均比house要小。

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3. Villa

近代衍生的一层楼共享墙独立住宅群,和Townhouse非常相似,不同的是Townhouse是多层高的楼,而Villa是单层的。每块地上建三套以上至几十套住宅,每套建筑面积一百五十至三百平方米不等,分契式产权。


简单可记为Villa是单层的Townhouse。



4. Duplex

近代衍生的两套公共墙独立屋建于同一块地上,每套建筑面积二百至五百平方米不等,独立产权。国内称之为联体别墅。


简单可记为Duplex是两套连一起的Townhouse。



5. Semihouse

就是2个一层独门独户的房屋联在一起,可以理解为单层的Duplex,也就是单层联体别墅。只有一面共用墙。


简单可记为semihouse是单层的Duplex。



6. Terrace

在一些城区常见到一整排的维多利亚式建筑风格的Terrace,前面有个小庭院,后面可能有个较大的庭院。和Townhouse很像,但占地很小,房子联系很紧密,联在一起的既有一层也有两层的房屋。


和Townhouse区别在于Terrace是Torrens title, Town House是Strata title。


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7. Apartment

就是国内常见的单元房。一般三层以上,每个楼有一个或多个单元,每个单元有一个楼道。根据澳洲的相关规定,三层以上必须安装电梯。


Apartment一般是带小区游泳池,健身房等比较完善的设施,但一般管理费用相对较高,但现在大受欢迎,因为这种房更现代便利,很容易租出去。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入,同时也是在交通比较方便的地方。


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8. Unit

Unit是单元房,可以说是比较矮的Apartment,一般是一层的也可能是两三层的,大家共享前院和后院一般没有电梯,有单元门,但是没有刷卡系统。



9. Flat

类似国内的单元楼,但只有一幢楼,没有健身房、会所之类的设施。一般都在2到3层高之间。管理费相对偏低。



10. GrannyFlat

翻译成正文叫姻亲房,也就是在House的空地上单独建的一套一层房屋,一般都是60平米的2房户型。在做房屋贷款的时候,Granny Flat不能单独借款,因为和House属于同一个title,一般只能同House一起。



11. Studio

直译过来是工作室,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,也称为loft。国内叫开间,跟旅馆的房间类似。


独门独户,进门后就是一个大房间,起居室、厨房、卧室都在一起,有一个独立的卫生间。在中国也会称之为酒店式公寓。




澳洲房产中这么多种户型选择,

现代化摩登公寓Apartment

大庭院奢华别墅House

摩登奢华相结合的Terrace和Townhouse

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