【澳洲网编译报道】随着抵押贷款大战升温，澳洲最大的银行已将面向新客户的可变住房贷款利率下调至多0.4%。

《每日电讯报》报道，联邦银行（Commonwealth Bank）目前的最低可变利率为2.29%，而中型银行荷兰国际集团（ING）上周五也将可变利率下调0.25%，至2.24%。对此，Ratecity.com.au的研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，过去一个月有28家银行下调了浮动利率。她说，联邦银行的降息让其更接近西太平洋银行的低可变利率，她预计澳洲国民银行和澳新银行未来几个月也可能会降息。

廷德尔表示：“联邦银行最不愿意做的事情，就是把业务拱手让给自己的竞争对手。”

近年来，澳洲各大银行打了一场固定利率的战争，将选择固定利率贷款的客户比例提高到市场的一半左右。但廷德尔表示，随着这些借款人已经被“套入”，现在的战场已转向可变利率。根据Ratecity的数据显示，目前全澳最低的浮动贷款利率是Reduce Home Loans提供的1.77%，而最低的固定利率则是Greater Bank给出的一至两年的1.59%。

据悉，联邦银行正在向首付30%以上的贷款人提供最大的利率折扣，而且只针对新客户。在2020年3月至11月期间，澳央行（Reserve Bank）将官方利率从0.75%下调至0.1%，但银行并未将所有下调幅度传递给贷款人。

Canstar集团的执行金融服务部门主管米肯贝克（Steve Mickenbecker）表示，金融市场预计澳央行下次加息大约需要两年时间。他说：“在预期加息的环境下，可变利率对贷款人来说是肯定无疑的，他们可以提高利率，但对贷款人来说就不是那么回事了。”另外，米肯贝克尔也表示，联邦银行为高股本住房贷款提供较低利率的决定表明，它已考虑到房价可能出现回调，并且不希望在退潮时被冲垮。（魏惟编译）